
Torvet 9
9370 Hals
Fra EDC
1.595.000 kr.
12.083 kr/m²
Ejerudgift 1.785 kr./md.
- 132 m²
- 328 m² grund
- 6 værelser
- Villa
Fundet af Homiie for 25 dage siden
Åbent hus
- Søndag 1. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
- Mandag 2. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 132 m²
- Værelser
- 6
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 2
Annoncen: 132 m² · BBR: 132 m² bolig + 65 m² erhvervBBR registrerer en del af arealet som erhverv. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.
Bygning og energi
- Byggeår
- 1935
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- D
- Om- eller tilbygget
- 1992
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 133 m²
- Tag
- Betontagsten
- Ydervægge
- Mursten
Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 328 m²
Boligen har
- Højt til loftet
- Parkering
- Egen have
Pris og historik
21% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 1,0–1,4 mio. kr.
Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Skole og distrikt
- Skoledistrikt
- Hals Skole - Afdeling Hals
- 0.–9. klasse
Skoledistrikter fra @geodanmark.
Boligøkonomi
Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 1.276.000 kr.
- Banklån
- 239.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 1.785 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 9.529 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 8.086 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
EDC Danebo Hals
98258888
Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.




