Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Danebo Hals, billede 1 af 1

Torvet 9

9370 Hals

Fra EDC

1.595.000 kr.

12.083 kr/m²

Ejerudgift 1.785 kr./md.

  • 132 m²
  • 328 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 2. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
132 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Annoncen: 132 m² · BBR: 132 m² bolig + 65 m² erhvervBBR registrerer en del af arealet som erhverv. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1935
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1992
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
133 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
328 m²

Boligen har

  • Højt til loftet
  • Parkering
  • Egen have

Pris og historik

21% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,0–1,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

132 kvm. beboelse og 65 kvm. erhverv. i alt 197 kvm. Hus - midt i Hals Ejendom med blandet erhverv og bolig på en meget central og god beliggenhed midt i Hals - på Torvet - lige ud til parkeringsplads og centrum. Ejendommen er i dag delt i en bolig på 132 kvm. - en lejlighed i 2 plan - og en erhvervsdel i stueplan på 65 kvm., med store vinduer mod Torvet, samt med baglokale og toilet. Erhvervs- og boligdelen kan ændres i forholdet, så der kommer lidt mere/mindre beboelse. Begge dele er i dag udlejet, og du kan høre mere om indtægter mv. ved at kontakte EDC Danebo Hals. Der er formentlig mulighed for selv at disponere over boligdelen indenfor rimelig tid, hvis dette er et ønske fra den fremtidige ejer. Boligdelen - lejligheden - indeholder i stueplan en entré og spisekøkken. 1. sal indeholder 2 antal gode værelser, samt badeværelse og en stue. Der er flere detaljer, der viser at det er en ejendom med lidt historie, med blandt andet synlige spær, hyggelige kviste og plankegulv. Erhvervsdelen har som en klassisk butik, store vinduer mod gaden, højt til loftet, stort baglokale og toilet. Der er udgang til en lukket overdækning i gården. Bygningen har gedigent betontegl på taget, Skagensgul facade og gesimser. Der er tilhørende carport og udhus. Alle installationerne findes i et teknikrum med adgang fra gårdhaven. Hør mere om lejeforhold og dine muligheder i denne ejendom ved at kontakte EDC Danebo Hals.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hals Skole - Afdeling Hals
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.785 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.529 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.086 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo Hals

98258888

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9370 Hals

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.