Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Rummelig familievilla i attraktive Højene med 166 m2 bolig samt stor garage med værksted., billede 1 af 3
1 / 3

Tusindfrydvej 3

9800 Hjørring

Fra Home.dk

1.650.000 kr.

9.940 kr/m²

  • 166 m²
  • 828 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 59 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
166 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1977
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
93 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
828 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–2,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Tusindfrydvej i det populære Højene finder I denne indbydende og rummelige villa, der med hele 166 m² bolig fordelt på halvandet plan giver rigtig gode rammer om familielivet. Her får I lyse opholdsrum, fire værelser, to badeværelser og en dejlig have. Hertil kommer en stor og anvendelig garage med værksted på 48 m² og et solcelleanlæg som attraktivt supplement til ejendommen. Boligen har en funktionel planløsning med god plads til både hverdag og familieliv, og især det store og lyse køkken-alrum bliver hjemmets naturlige samlingspunkt. Køkkenet er lyst og moderne indrettet med masser af skabs- og bordplads samt en stor køkkenø, der åbner rummet op mod spiseafdelingen. Her er god plads til både hverdag og sammenkomster, og de lyse trægulve og -lofter samt det gode lysindfald giver en varm og hyggelig atmosfære. Stueplan byder desuden på tre gode værelser, entré, bryggers og badeværelse. Fra køkken-alrummet er der direkte udgang til den sydvestvendte terrassen og haven, så inde- og udeliv bindes naturligt sammen. På førstesalen fortsætter de gode kvadratmeter med endnu et værelse, badeværelse og en stor, åben stue. Heroppe er der en skøn og åben rumfornemmelse, et dejligt lysindfald og udsigt mod Hjørring Bjerge. Etagen kan indrettes på mange måder - eksempelvis som forældre- eller teenageafdeling. Udenfor venter en dejlig, lukket have med plads til både leg, afslapning og udeliv. Her er terrasse, græsarealer, drivhus, bålplads og en fin grøn beplantning, som deler haven op i flere rum og skaber hyggelige rammer omkring ejendommen. Den store garage med værksted giver samtidig god plads til både bil, hobbyprojekter og opbevaring. Boligen ligger i et roligt kvarter med kort afstand til skole, indkøb og legeplads samt de naturskønne områder Vinstrup Bjerge og Hjørring Bjerge. Alt i alt en rummelig og indflytningsklar familievilla, der med sit store køkken-alrum, fire værelser, garage, værksted og en skøn have skaber et hyggeligt hjem med plads til hele familien. Kontakt Jesper Carlsson for yderligere oplysninger, eller aftal tid for fremvising.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hjørring Nordvestskole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 82.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.320.000 kr.
Banklån
247.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.011 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.519 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Hjørring

98929900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9800 Hjørring

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.