Turistvej 174 3460 Birkerød, billede 1 af 1

Turistvej 174

3460 Birkerød

Fra Danbolig

7.995.000 kr.

82.423 kr/m²

Vurderet 37% over markedet

Ejerudgift 5.555 kr./md.

  • 97 m²
  • 863 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 9 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
97 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1962
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
F
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
97 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Letbetonsten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
863 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,4–6,8 mio. kr.

37% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 12 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 12 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den har et lavere energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om at skabe et hjem helt fra bunden – præcis som I ønsker det? På Turistvej 174 venter en spændende mulighed på en attraktiv adresse i Bistrup, hvor Furesøen og områdets skønne natur danner ramme om hverdagen. Her får I en dejlig grund på 863 m², som giver jer friheden til at tænke i nye rammer, moderne arkitektur og personlige løsninger. Et sted, hvor I selv kan være med til at forme boligen fra de første streger på tegnebrættet til det færdige hjem. På grunden ligger i dag en bolig på 97 m² med yderligere 41 m² kælder. Med en oplyst bebyggelsesprocent på 20 % og mulighed for byggeri i halvandet plan er der et attraktivt udgangspunkt for jer, der drømmer om mere plads og ønsker at skabe en bolig, der passer til netop jeres familie og hverdag.* Forestil jer et hjem med store vinduespartier, åbne opholdsrum og en naturlig forbindelse mellem inde og ude. Måske et stort køkken-alrum som familiens samlingspunkt, plads til både børn, gæster og hjemmekontor – og en have, der bliver en grøn forlængelse af boligen. Her er det jeres ønsker, der kan sætte retningen. Og så er der beliggenheden. Bistrup er kendt og eftertragtet for kombinationen af naturskønne omgivelser og en velfungerende hverdag. Fra Turistvej 174 har I Furesøen tæt på, så gåture langs vandet, løbeture i det grønne og spontane ture ud i naturen nemt kan blive en del af hverdagen. Det er netop kombinationen af den 863 m² store grund, byggemulighederne og den attraktive placering, der gør Turistvej 174 særlig. Her køber I ikke kun en bolig – I får muligheden for at skabe jeres egen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bistrup Trafikplads
Ca. 871 m
Dagligvarer
MENY Bistrup
Ca. 914 m
Skoledistrikt
Birkerød/Søholm/Rude Skov
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 375 m
Se 1 sted mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 917 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
365 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 399.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.396.000 kr.
Banklån
1.199.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.555 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
44.374 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
37.141 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Birkerød - Rasmussen & Holm

45814581

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3460 Birkerød