Mange muligheder på beliggenhed tæt på natur og cykelafstand til skole, billede 1 af 3
1 / 3

Bistrupvej 198H

3460 Birkerød

Fra Home.dk

5.250.000 kr.

40.698 kr/m²

Vurderet 30% under markedet
  • 129 m²
  • 951 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 30 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
129 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1963
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
F
Om- eller tilbygget
1968
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
129 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
951 m²

Pris og historik

32% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,7–7,8 mio. kr.

30% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Bistrupvej 198H.Her er mulighederne mange. Vil du sætte dit eget præg på den eksisterende bolig eller drømmer du om at bygge nyt, så er denne ejendom det oplagte valg. Boligen der i dag er 128 kvm byder jer velkomne i den praktiske entré der også fungerer som fordelingsgang til 3 af husets værelser, køkken og badeværelse. Den store lyse stue fungerer som et samlingspunkt for familien. Her er der god plads til både spiseområde, samt et en hyggelig sofagruppe hvor hele familien kan samles og hygge sammen. De store vinduespartier mod syd giver et dejligt lysindfald i stuen, ligesom skydedøren giver en naturlig sammenhæng mellem inde- og udearealerne i sommerperioden. Fra stuen er der adgang til boligens 4. værelser, og giver også mulighed for at der kan etableres et 5 værelse. Boligen ligger i det naturskønne Bistrup, hvor der er utrolig kort til både vild natur ved Furesøen og Vaserne samt den mere friseret natur ved Furesø Golfklub. Skole, institutioner og indkøb ligger alt sammen inde for cykel afstand fra boligen. Samtidigt er der kun få minutters kørsel til motorvejen. Her er der ligeledes mulighed for dyrehold på den tilstødende matrikel, der kan lejes. Ønsker du at bo i naturskønne Bistrup, så er dette muligheden for at få udlevet dine drømme.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 332 m
Dagligvarer
MENY Bistrup
Ca. 1,5 km
Skoledistrikt
Stavnsholt
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 749 m
Se 2 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 1,4 km
Café
Stavnsholt Cafeteria
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
719 m
Motorvej
1,9 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 262.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.200.000 kr.
Banklån
787.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
25.491 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
20.741 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Farum

44 95 20 77

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3460 Birkerød