← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Tuborgvej 21, st. 5.

2900 Hellerup

Fra EDC

4.500.000 kr.

65.217 kr/m²

Vurderet 18% under markedet

Ejerudgift 5.177 kr./md.

  • 69 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 10 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
69 m²
Værelser
1
Etage
Stuen
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1978
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
1.616 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,5–5,8 mio. kr.

18% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

BOLIGEN: Her får du mulighed for at erhverve dig en endelejlighed i den meget attraktiveejerforening Lundevangen i Hellerup for rimelige penge. Lejligheden rummer entré med garderobeskab. Rummeligt badeværelse med mulighed for at etablere vaskesøjle. Køkkenet er holdt i hvide elementer, men trænger reelt til en opdatering/modernisering. Der er mulighed for at etablere spiseplads i køkkenet, hvis ønskeligt. I forbindelse hertil er den gode vestvendte stue med udgang til gårdhaven med eftermiddags og aften sol. Fra såvel entré som stue er der indgang til det store soveværelse med rigeligt plads til dobbeltsengen og kontorplads. Der forefindes et integreret skabsarrangement. Der er tilhørende kælderrum lige om hjørnet. EJENDOMSMÆGLEREN: Jeg vil tillade mig at kalde mig "Lundevangseksperten", idet jeg har formidlet langt over 100 salg i foreningen de sidste 23 år. Jeg kender derfor Lundevangen som min egen baglomme. Har du en lejlighed i Lundevangen, som du ønsker solgt på de absolut bedste vilkår - så kontakt mig på hch@edc.dk eller giv mig et kald på 6069 6014. EJERFORENINGEN: Som beboer i Lundevangen skal du være fyldt 55 år. Du får bl.a. adgang til reception, som er fast bemandet mandag-fredag fra 10-15. Du har adgang til fælleshuset 24/7 og her er der læsehjørnet. Her er den unikke svømmehal med sauna, gæsteværelse, festlokale med besøg af kok, der tilbereder mad hver fredag, hobbyrum i kælderen, motionsrum oma. Endelig skal den lille, men særdeles velassorterede købmand, også nævnes. Der er en meget stor aktivitetskalender i Lundevangen bl.a. i form af: mandagsgåtur i kvarteret, frokost hver søndag hvor man mødes over eget medbragt måltid, "suppedas" 1 gang mnd., som erstattes af "grilledas" i sommerperioden. Der er løbende arrangementer så som bridge, strikkeklub, Tai-Chi, motionsgymnastik, linedance, musikgrupper, "spillebulen" hvor man mødes og spiller spil, bordtennis og fællessang.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Hellerup
Ca. 571 m
Bus
Lundevangen
Ca. 132 m
Dagligvarer
Mors Lille Købmand
Ca. 102 m
Skoledistrikt
Strandvejsskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 311 m
Se 4 steder mere
Bager
Bodenhoff
Ca. 382 m · 4 inden for 1 km
Café
Espresso House
Ca. 461 m · 14 inden for 1 km
Fitness
Well-come Fitness og Spa
Ca. 570 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Rotunden Apotek
Ca. 402 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
414 m
Sø
481 m
Motorvej
998 m
Jernbane
154 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 225.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.600.000 kr.
Banklån
675.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.177 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.026 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.955 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

39656300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2900 Hellerup