Trøjborgvej 36, Skodborg, 6630 Rødding, billede 1 af 1

Trøjborgvej 36

6630 Rødding

Fra Nybolig

1.445.000 kr.

6.451 kr/m²

Ejerudgift 1.774 kr./md.

  • 224 m²
  • 896 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 124 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
224 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1973
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
896 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Garage

Pris og historik

25% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Boligen ligger centralt i Skodborg med kort afstand til skole, Dagli'Brugsen, idrætshal og den lokale ostebutik. Det gør hverdagen nem og giver mulighed for at klare mange af dagens gøremål uden lange køreture. Huset er løbende moderniseret og fremstår velholdt. Blandt forbedringerne kan nævnes tagbelægning i metal fra 2009, som bidrager til et pænt og vedligeholdelsesvenligt udtryk. Indenfor mødes du af en stor entré med faste skabe med skydelåger, som giver gode opbevaringsmuligheder. Boligen rummer fire værelser samt et kontor, hvilket giver fleksible indretningsmuligheder til både børnefamilien, den pladskrævende hobby eller hjemmekontoret. Derudover får du to badeværelser, som er en praktisk løsning i en travl hverdag. Husets naturlige samlingspunkt er det store køkken/alrum, hvor kogeøen skaber gode rammer for både madlavning og samvær. Fra køkkenet er der adgang til et praktisk viktualierum med ekstra opbevaringsplads. Køkken/alrummet ligger i åben forbindelse med den store vinkelstue, hvor træpillebrændeovnen bidrager med varme og hygge i de køligere måneder. Fra både køkken og stue er der direkte udgang til den store terrasse, som giver gode muligheder for at nyde udelivet, grille med familie og venner eller blot slappe af i solen. Boligen byder også på et bryggers med plads til installation af vaskemaskine og tørretumbler. Til bilen og opbevaring er der en stor dobbeltgarage med el-porte, som gør hverdagen lidt mere bekvem. Her får du en rummelig og velindrettet villa med en central beliggenhed i et aktivt lokalsamfund, hvor hverdagens faciliteter er inden for overskuelig afstand.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skodborg Børnecenter
0.–6. klasse
Skoledistrikt
V10
10. klasse
Skoledistrikt
Østerbyskolen
7.–8. klasse
Skoledistrikt
Grønvangskolen
9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 72.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.156.000 kr.
Banklån
216.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.774 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.790 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.483 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Vejen

75362000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6630 Rødding