← Tilbage
Flot og rummelig villa med herskabeligt præg og central placering, billede 1 af 3
1 / 3

Skodborg Vestergade 6

6630 Rødding

Fra Home.dk

1.145.000 kr.

5.872 kr/m²

  • 195 m²
  • 1056 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 34 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
195 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1913
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1056 m²

Boligen har

  • Altan
  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

12% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Skodborg Vestergade 6 får du en flot og rummelig villa med mange kvadratmeter og god plads til familien. Ejendommen er løbende renoveret, blandt andet med tag, og byder samtidig på en spændende grund, et stort værksted samt en god have med mange hyggelige kroge. Indenfor møder du en bolig med en spændende indretning og flere gode opholdsrum. Stuen er stor og har et særligt udtryk med den buede vinduessektion, som samtidig sørger for et godt lysindfald. Her er masser af plads til at indrette sig med sofaarrangement og andre opholdszoner, og brændeovnen er med til at skabe hygge i de køligere måneder. I forlængelse af stuen finder du en meget stor entré, som evt. kunne indrettes som værelse eller kontor. Køkkenet er indrettet med god skabs- og bordplads, og i forlængelse heraf finder du alrummet med plads til spisebord. Den praktiske halvmur giver samtidig mulighed for et par siddepladser tæt ved køkkenet. Her er der gode rammer om både de almindelige hverdage og de gange, hvor familie og venner samles. I stueplan finder du desuden badeværelse med bruseniche samt praktiske faciliteter med blandt andet baggang og viktualierum. Herfra er der adgang til den del af ejendommen, hvor det store værksted ligger. Værkstedet er en klar fordel for dig, der har en pladskrævende hobby, ønsker god plads til opbevaring eller gerne vil have mulighed for at arbejde med forskellige projekter hjemme. Derudover er der både fyrrum, brændeskur og carport. På førstesalen er boligens værelsesafdeling samlet. Her finder du tre værelser, som kan indrettes som blandt andet soveværelse, børneværelser eller hjemmekontor alt efter familiens behov. Det ene værelse har udgang til en mindre altan. På etagen er der desuden toilet samt et stort loftrum, som giver ekstra plads til opbevaring. Udenfor venter en spændende grund med en skøn have, hvor der er mange hyggelige kroge. Store træer og forskellig beplantning er med til at give haven karakter, og her er god plads til både leg, afslapning og udeliv. Du finder også et drivhus, mens den dejlige overdækkede terrasse ved huset giver gode muligheder for at rykke måltiderne udenfor og forlænge tiden i haven, også når vejret ikke helt arter sig. Alt i alt får du her en rummelig villa med mange kvadratmeter, en god planløsning og masser af muligheder – både inde og ude. Hertil kommer den løbende renovering, den hyggelige have og det store værksted, som er med til at gøre ejendommen til noget særligt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skodborg Børnecenter
0.–6. klasse
Skoledistrikt
V10
10. klasse
Skoledistrikt
Østerbyskolen
7.–8. klasse
Skoledistrikt
Grønvangskolen
9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 57.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
916.000 kr.
Banklån
171.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.559 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.524 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Vejen

75365300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6630 Rødding