Murermestervilla med plads til hele familien, billede 1 af 3
1 / 3

Sommerlyst 13

6630 Rødding

Fra Home.dk

1.075.000 kr.

5.939 kr/m²

  • 181 m²
  • 1450 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 467 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
181 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1949
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1450 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Sommerlyst 13 i Rødding finder du en klassisk murermestervilla med masser af charme og plads til hele familien. Huset ligger centralt i byen, så du har nem adgang til både skole, indkøb, sportsfaciliteter og daginstitutioner – alt sammen inden for overskuelig afstand. Villaen er opført i den traditionelle murermesterstil med et solidt udtryk og smukke linjer. Huset fremstår med et funktionelt udtryk, hvor du tydeligt mærker, at det er brugt mange gode stunder gennem årene. Her er gode rammer, som kan bruges, som de er – eller danne udgangspunkt for modernisering efter egne ønsker. Indenfor byder boligen på en god og funktionel indretning. I stueplan finder du et lyst køkken med fin skabsplads og mulighed for spiseplads. Herfra er der adgang til en rummelig stue med plads til både sofaarrangement og spisebord, og de store vinduer sørger for et behageligt lysindfald. Derudover er der i stueplan et værelse og et badeværelse, som er praktisk placeret. På førstesalen venter der flere gode værelser – alle i en fin størrelse og med mulighed for både soveværelser, kontor eller hobbyrum alt efter behov. Her er der rig mulighed for at tilpasse indretningen til netop din families ønsker. Derudover er der et badeværelse på førstesalen, hvilket gør hverdagen nemmere. Baggangen og det tilhørende bryggers er praktisk indrettet og giver en god hverdag med plads til overtøj, vask og opbevaring. Det er et område, som hurtigt bliver en naturlig del af familiens daglige rutine og gør det nemt at komme til og fra huset uden at slæbe skidt og sko gennem resten af boligen. Udenfor finder du en overskuelig have med plads til leg og afslapning, og der er også en god indkørsel og mulighed for parkering. Haven kræver ikke meget vedligeholdelse, så du kan bruge tiden på det, der betyder noget. Alt i alt er dette en bolig med mange muligheder og en central placering i Rødding – perfekt til dig, der søger et hjem med klassisk stil, god plads og nem adgang til hverdagens gøremål.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rødding Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
V10
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 53.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
860.000 kr.
Banklån
161.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.220 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.247 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Vejen

75365300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6630 Rødding