Velindrettet étplansvilla med god plads til familielivet, billede 1 af 3
1 / 3

Rugtoften 34

6630 Rødding

Fra Home.dk

1.295.000 kr.

8.633 kr/m²

  • 150 m²
  • 935 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 17 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
150 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1974
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
935 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I et roligt og børnevenligt kvarter i Skodborg finder I denne velindrettede étplansvilla på 150 m², hvor der er skabt en god ramme om både hverdagen og fritiden. Her får I en bolig med en fin kombination af gode opholdsrum, praktiske faciliteter og dejlige muligheder for at nyde udelivet. Boligens naturlige samlingspunkt er det dejlige køkken, hvor der er god plads til et spisebord og dermed mulighed for at være sammen, mens maden tilberedes. Herfra er der videre forbindelse til den store og rummelige stue, som byder på god plads til både sofahjørne og hyggelige stunder med familien. Fra stuen er der udgang til terrassen, som bliver en naturlig forlængelse af boligen, når vejret indbyder til udeliv. Boligen rummer desuden tre gode værelser samt et kontor, hvilket giver fine muligheder for både børneværelser, hjemmekontor eller hobbyrum alt efter familiens behov. Dertil kommer to badeværelser og et praktisk bryggers, som gør hverdagen nem og funktionel. Udenfor er der også gode muligheder for at nyde de forskellige årstider. Udestuen giver et ekstra opholdsrum, hvor I kan forlænge sommeren og nyde haven, mens den hyggelige overdækkede terrasse skaber mulighed for at sidde ude, også når vejret ikke helt viser sig fra sin bedste side. Der er med andre ord flere gode steder at slå sig ned og nyde udelivet. Til ejendommen hører desuden garage og værksted, som giver god plads til både opbevaring, hobby og forskellige projekter. Beliggenheden i Skodborg giver samtidig en tryg og rolig base for familien. Byen har et godt lokalsamfund og et aktivt foreningsliv, som er med til at skabe et levende miljø omkring hverdagen. Her får I kort sagt en rummelig villa med en god og funktionel indretning, flere gode opholdsrum og fine muligheder for både familieliv, fritid og udeliv – beliggende i et roligt kvarter i Skodborg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skodborg Børnecenter
0.–6. klasse
Skoledistrikt
V10
10. klasse
Skoledistrikt
Østerbyskolen
7.–8. klasse
Skoledistrikt
Grønvangskolen
9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.288 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.116 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Vejen

75365300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6630 Rødding