Rummelig etplansvilla med god indretning og attraktiv beliggenhed i Rødding, billede 1 af 3
1 / 3

Grønningen 1A

6630 Rødding

Fra Home.dk

1.595.000 kr.

8.056 kr/m²

  • 198 m²
  • 1258 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 48 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
198 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1971
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1258 m²

Pris og historik

30% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Grønningen 1A i Rødding – en velindrettet etplansvilla på 198 m² med en attraktiv beliggenhed i et roligt og velfungerende område. Her får I en bolig med god plads både inde og ude, som passer godt til familien, der ønsker en praktisk hverdag med plads til samvær og privatliv. Boligen byder på fire gode værelser, som giver mange anvendelsesmuligheder. Værelserne kan bruges som børneværelser, kontor, gæsteværelse eller hobbyrum alt efter familiens behov. Derudover er der et rummeligt badeværelse samt et separat gæstetoilet, hvilket gør hverdagen mere fleksibel for både familie og gæster. Husets naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum, hvor der er god plads til både madlavning, spisning og hyggelige stunder med familie og venner. Rummet opleves lyst og åbent og giver mulighed for at samle familien omkring hverdagens aktiviteter. De gode opholdsrum skaber en behagelig ramme om hverdagen og giver plads til både afslapning og fællesskab. Udendørs får I glæde af en stor grund med gode muligheder for ophold og aktiviteter. Her er plads til leg, haveprojekter eller blot at nyde de rolige omgivelser. Uanset om man ønsker en nem have eller drømmer om at sætte sit eget præg på udearealerne, er der gode muligheder for at indrette sig efter egne ønsker. Beliggenheden i Rødding gør hverdagen nem med kort afstand til byens faciliteter. Her findes blandt andet indkøbsmuligheder, skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter inden for overskuelig afstand. Samtidig er området kendt for sit gode lokalmiljø og de grønne omgivelser, som mange familier sætter pris på. Grønningen 1A er samlet set en rummelig villa med en god planløsning, flere anvendelige værelser, store opholdsrum og en grund med plads til at nyde udelivet. En bolig der giver gode rammer for familielivet og mulighed for at skabe et hjem, der passer til netop jeres behov.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rødding Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
V10
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.744 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.301 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Vejen

75365300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6630 Rødding