Villa til salg hos EDC Bærentsen & Slangerup, billede 1 af 1

Østergade 4

6630 Rødding

Fra EDC

1.695.000 kr.

6.947 kr/m²

Ejerudgift 1.976 kr./md.

  • 244 m²
  • 901 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
244 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1890
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
901 m²

Boligen har

  • Tagterrasse
  • Sydvendt

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Går I og leger med idéen om at åbne jeres eget værksted? Eller er det begyndt at knibe med pladsen, der hvor I har hjemme? Så melder muligheden sig nu for at rykke ind i cykelsmedens lokaler. Bygningen består i stueetagen af en fin butik og et stort værksted med udluftning, varmepumper og et slidstærkt gulv. Tager I trappen ovenpå, har I jeres privatbolig, der strækker sig over to etager. Her er der sildebensparket i den ene af husets to stuer, smukke originale døre og karme fra 1898, knap tre meter til loftet og intet mindre end fem gode værelser udover soveværelset. Inden for de sidste ti år har de fleste af ejendommens bygninger fået lagt nyt tag, ligesom de alle har fået en tur med penslen. I 2021 blev der også lagt en ny sydvendt træterrasse, på hvad man kan kalde husets tagterrasse. Her er I garanteret sol dagen lang, når vejrguderne tillader det, og når det alligevel bliver for varmt heroppe, kan I søge ly under halvtaget med vindrueranker eller i annekset i den anden ende af terrassen. Der er monteret solceller, der forsyner boligdelen med strøm. Værkstedet ligger centralt i hyggelige Rødding, side om side med byens blomsterbutikker, optikere og sportsbutikker, så det bliver intet problem for kunderne at finde vej til butikken. Børnene får også kort skolevej til Rødding Skole lidt længere nede ad vejen, ligesom friskolen og børnehaven ligger lige i nærheden. Og så kan I tilbringe lørdagen i Røddingcentret, i svømmehallen eller på biblioteket. Ejendommen er beliggende i centrum af Rødding, hvor der er et godt udvalg af forretninger. Ring for yderligere oplysninger

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rødding Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
V10
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.976 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.206 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.673 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Bærentsen & Slangerup

75364566

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6630 Rødding