Charmerende murermestervilla i naturskønne Københoved – ideel til den moderne familie, billede 1 af 3
1 / 3

Københovedvej 51

6630 Rødding

Fra Home.dk

1.395.000 kr.

7.191 kr/m²

  • 194 m²
  • 735 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 520 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
194 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1935
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
735 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

25% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne velholdte og skønne murermestervilla beliggende i den hyggelige landsby Københoved – et sted kendt for sit stærke lokalsamfund og smukke naturomgivelser. Her får I en rummelig og løbende renoveret bolig, hvor både inde- og uderum er præget af fine detaljer, funktionelle løsninger og masser af lys. Boligen er indrettet med et stort og praktisk bryggers med god plads til vaskefaciliteter og god opbevaring i de store indbyggede skabe. Det moderne badeværelse i stueplan byder på bruseniche og en stilren indretning. Det store køkken-alrum er boligens naturlige samlingspunkt – her strømmer lyset ind gennem to dobbelte terrassedøre, som samtidig giver direkte adgang til den sydvendte terrasse. Her er der rig mulighed for at nyde udelivet i fredelige omgivelser. Fra alrummet er der adgang gennem franske døre til en hyggelig opholdsstue med kanap, som ligeledes bidrager til det flotte lysindfald og skaber en indbydende atmosfære. I stueplan finder I desuden et soveværelse med indbyggede skabe, et værelse/kontor – ideelt til hjemmearbejdsplads. Nedgang til mindre kælder, som sælger i dag anvender som viktualierum - samt en entré med trappe til førstesalen. På førstesalen venter tre gode værelser med synlige bjælker, som tilføjer charme og karakter til rummene. Et ekstra stort badeværelse med brus fuldender etagen og gør boligen særdeles velegnet til børnefamilien. Udendørs får I en stor grund med god plads til leg og udfoldelse, en stilfuld dobbelt carport og cykelskur i galvaniseret stål med træbeklædning, redskabsrum og et separat fyrrum med plads til både depot og et lille værksted. Denne ejendom fremstår indflytningsklar med løbende vedligehold og en indretning, der både er hyggelig og funktionel. Et perfekt match til familien, der ønsker at bo i rolige, grønne omgivelser – uden at gå på kompromis med hverken komfort eller charme. Hertil skal også nævnes, at der er skolebus forbindelse til Rødding, så børnene trygt og nemt kan blive sendt afsted.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rødding Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
V10
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.773 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.511 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Vejen

75365300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6630 Rødding