Villa til salg hos EDC Grosbøl ApS, billede 1 af 1

Gramvej 10

6630 Rødding

Fra EDC

995.000 kr.

6.219 kr/m²

Ejerudgift 1.646 kr./md.

  • 160 m²
  • 1320 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
160 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1952
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
1320 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Centralt i Rødding finder du her denne solide og charmerende rødstensvilla, hvor du får nogle dejlige og indbydende rammer. Indenfor de senere er der foretaget forbedringer. Beliggenheden er i top, da du har kort afstand til byens indkøb, skole og sportsfaciliteter. Du får her 160 m² med en funktionel forskudt planløsning, samt en kælder på 60 m². Fra entréen er trapperummet, hvor der er trappe til både 1. salen og kælderen. Videre herfra træder du ind i køkkenet med lyst og tidløst inventar og i åben forbindelse hermed er stuen. Her kan der hygges omkring brændeovnen og i forlængelse heraf er spisestuen, med udgang til en terrasse, og dermed rig plads til at være sammen på. I bryggerset er der plads til sko og overtøj. Endvidere er her også et badeværelse, og to værelser. Når du bevæger dig op på 1. salen, har du et værelse og et soveværelse. Kælderen er rummelig med nogle opbevaringsrum, samt et badeværelse og et vaskerum. Haven er anlagt så den er let at holde, samt med enkelte buske og træer. Derudover kan sommeren nydes til fulde på den sydvendte terrasse, hvor haven også kan nydes fra. Her er god plads til familiens biler i indkørslen og den tilhørende garage på 20 m². Rødding er en god handelsby, hvor der er gode butikker i centrum, samt indkøbsmulighed. Endvidere er der i byen en skole med klassetrin til 9. klasse, og ikke mindst den velkendte og den vel at mærke første af landets højskoler – hvor der er et væld af muligheder af kurser. Du kan også nyde noget god mad på Hotel Rødding, og i centret er der både biograf, bibliotek og selskabslokaler. For de aktive er her også sportshal og svømmehal, hvor du kan gå til nogle gode fritidsaktiviteter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rødding Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
V10
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.646 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.477 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.577 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Grosbøl ApS

74542484

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6630 Rødding