Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Trekroner 28, Langbak, 9700 Brønderslev, billede 1 af 8
1 / 8

Trekroner 28

9700 Brønderslev

Fra John Frandsen

995.000 kr.

4.628 kr/m²

Ejerudgift 1.288 kr./md.

  • 215 m²
  • 4.561 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 175 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
215 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1860
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1995
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
134 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
4.561 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

3% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Smukt og naturskønt beliggende landsted ved SaltumI det naturskønne område ved Langbak nær Saltum finder du dette charmerende landsted med god udhusplads. Ejendommen er opført i 1860 og byder dig velkommen i den hyggelige grusbelagte gårdplads omgivet af store flotte træer, et stuehus på 215 m² i velholdt og god stand, 438 m² udhuse, garage/carport, anneks og i alt 4.561 m² grund. Omgivelserne er i særklasse med den flotte velholdte have, naturhegnet tilstødende de åbne marker, stort terrassemiljø og det hele omgivet af mange flotte træer og buske. Gårdpladsen fører op til husets entre, hvorfra der er adgang til 1.sal. Fra entréen er der adgang til husets badeværelse, som fremstår i pæn og renoveret stand fra 2018.Det fine landkøkken er i åben miljø med spiseplads. Her er flotte synlige loftsbjælker og gulvvarme. Fra køkkenet er der adgang til stuedelen, som består af spisestue og skøn stor opholdstue. I stueplan finder du yderligere et værelse/kontor med mulighed for udvidelse. Fra forgangen er der trappe til 1. sal med i alt 5 store værelser. En virkelig fin og rummelig bolig, som er indflytningsklar. Her er god plads til hele familien og rig mulighed for leg, dyrehold, pladskrævende hobbyer og ren landidyl. Ejendommen er også velegnet til erhvervsdrivende der har brug for et godt værksted, garage og ekstra god lagerplads. Supplerende oplysninger:- Energioptimering: Luft-til-vand varmepumpe er installeret i 2025-Vinduer: Plast fra hhv. 1993 og 2017 i stuehus. I udhusene/værksted er vinduerne delvist af nyere dato.-Tag på udhus: 3/4 skiftet i 2015

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Saltum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Aabybro Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.288 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.119 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.219 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brønderslev - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

72206660

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9700 Brønderslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.