Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Saltum, billede 1 af 3
1 / 3

Søndergade 56

9493 Saltum

Fra Home.dk

748.000 kr.

4.987 kr/m²

  • 150 m²
  • 707 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 295 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
150 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1951
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
90 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
707 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 752.797–1.612.914 kr.

Vurderingen bygger på 8 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Søndergade 56 i Saltum finder du en solid og rummelig murstenvilla, der byder på masser af plads – både i boligen og i den gode, anvendelige kælder. Her får du en ejendom med klassisk udtryk, funktionelle rammer og en beliggenhed, der giver nem adgang til hverdagens gøremål såvel som områdets naturskønne omgivelser. Boligen rummer 150 m², hvor planløsningen er gennemtænkt og let at indrette. Allerede ved ankomsten fornemmer man husets solide kvalitet og gode proportioner. De lyse opholdsrum indbyder til samvær og hverdagsliv, og fra spisestuen er der direkte udgang til en skøn terrasse – et naturligt samlingspunkt i sommerhalvåret, hvor måltiderne nemt kan flyttes udenfor, og aftensolen kan nydes i rolige omgivelser. Køkken og opholdsrum ligger i naturlig forbindelse og giver gode rammer for både familieliv og gæster. De store vinduespartier sørger for et behageligt lysindfald og en rar atmosfære dagen igennem. Husets 4 værelser på 1. sal er samlet omkring badeværelset. Værelserne er fleksible – hvad enten behovet er børneværelser, soveværelse, kontor eller hobbyrum. Kælderen udgør et stort aktiv for ejendommen med hele 90 m² disponibelt areal. Her er der masser af plads til opbevaring, værksted, vaskefaciliteter eller andre formål, som giver ekstra funktionalitet i hverdagen. Udendørs fuldendes ejendommen af en rummelig, dobbelt carport samt gode adgangsforhold. Haven og terrassen skaber en dejlig ramme om udelivet og giver mulighed for både afslapning og praktisk anvendelse. Alt i alt er Søndergade 56 en velbygget villa med masser af plads, en god kælder og en attraktiv beliggenhed i Saltum – oplagt for jer, der ønsker en fornuftig bolig med solide rammer og mange anvendelsesmuligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Saltum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Aabybro Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 37.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
598.400 kr.
Banklån
112.200 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
3.632 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
2.955 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Blokhus

98248600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9493 Saltum

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.