1 / 8

Søndergade 50

9493 Saltum

Fra John Frandsen

685.000 kr.

4.255 kr/m²

Ejerudgift 1.107 kr./md.

161 m²
874 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 265 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 161 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1948
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: D
Om- eller tilbygget: 2001
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 113 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 874 m²

Boligen har

Kælder
Egen have

Pris og historik

27% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 828.779–1.515.045 kr.

Vurderingen bygger på 8 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Solid og hyggelig rødstensvilla i Saltum - Her får du en bolig med utrolig megen plads. Rigtig fin og veldisponeret bolig i 3 plan og skøn have med stor terrasse. I stueplan er der forgang med trappe til kælder og 1. sal. Der er tillige fint lyst badeværelse med bruseniche, dejlig køkken/stue med udgang til udestue i plast og derfra udgang til stort fint terrassemiljø. Der er tillige 2 store værelser. På 1. sal er der toilet og 2 værelser. God høj kælder med vaskerum, depotrum og viktualierum, samt teknikrum. En virkelig fin og lys villa med plastvinduer og tegltag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Saltum Skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Aabybro Skole; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj: 53 til 58 dB; Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten: 45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 548.000 kr.
Banklån: 102.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.107 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.433 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 3.813 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.