Stor villa med mange muligheder centralt i Saltum, billede 1 af 8
1 / 8

Søndergade 22

9493 Saltum

Fra Mæglerhuset

795.000 kr.

3.285 kr/m²

Ejerudgift 1.751 kr./md.

  • 242 m²
  • 499 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 453 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
242 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1920
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
499 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Søndergade 22 i hjertet af Saltum. Her bor du midt i byen med kort afstand til både skole, indkøb, strand og det lokale foreningsliv, perfekt til dig, der ønsker en nem hverdag med det hele inden for rækkevidde. Villaen byder på hele 242 kvadratmeter fordelt på to plan. Huset fremstår pænt og velholdt med blandt andet nymalet facade. Indendørs bydes du velkommen i en lys og rummelig entré med trappe til førstesalen. Herfra fortsætter du til husets hjerte – den store vinkelstue, der giver masser af plads til både afslapning og hyggelige middage. Herfra er der udgang til den skønne terrasse og have, hvor solrige dage kan nydes i fulde drag. Køkkenet ligger separat med god plads til madlavningen og dejlig udsigt til haven. I stueplan finder du desuden et soveværelse, et stort bryggers med egen indgang samt et badeværelse. På førstesalen venter et lyst og rummeligt badeværelse samt to store værelser, hvoraf det ene har tilhørende walk-in-closet med masser af plads til garderoben. Udendørs får du en dejlig og velholdt have med flere hyggelige kroge og en stor, flisebelagt terrasse, hvor du kan nyde solen i private rammer. Til huset hører desuden en rummelig garage med god plads til både bilen og opbavaring. Søndergade 22 er en charmerende villa med mange kvadratmeter, central beliggenhed og gode muligheder for at sætte dit eget præg. Kontakt Mæglerhuset for en fremvisning – vi glæder os til at vise dig boligen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Saltum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Aabybro Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.751 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.611 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.892 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Vestkysten

70139480

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9493 Saltum