Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Grønborgvej 32, Alstrup, 9700 Brønderslev, billede 1 af 8
1 / 8

Grønborgvej 32

9700 Brønderslev

Fra John Frandsen

795.000 kr.

8.933 kr/m²

Ejerudgift 1.484 kr./md.

  • 89 m²
  • 2 værelser
  • Villa

Til salg i 265 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
89 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1866
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1992
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
89 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 555.692–979.582 kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Mindre landejendom med gode udhuse og 1.3 ha grund - Ejendommen er skønt beliggende i rolige og ugeneret omgivelser mellem Saltum og Brønderslev, og med kort afstand til Saltum strand, Løkken og Blokhus. Boligen består af stort bryggers, dejligt badeværelse med både karbad og bruseniche, køkken/stue i et med en fin lille spiseplads og hyggelige stue med udgang til sydvendt have. Fra stuen er der adgang til boligens to værelser. Overtalt i boligen er der fine synlige loftsbjælker, samt gulvvarme. Tegltaget er fra start 00érne, og træ-alu vinduerne er skiftet i 2020.Udhusene er med stor anvendelighed, bl.a. det fine udhus med porte i begge ender, god opbevaringsplads og fint isoleret værksted. Fra udhuset er direkte adgang til den gamle stald, som idag er opdelt i to. Den ene del er fortsat stald med mulighed for mindre dyrehold, hundekennel eller diverse hobbybrug etc. Den anden del står råt, men forberedt til vand og tilslutning af varme. Her er der mulighed for at etablere en fin tilbygning til boligen med eksempelvis stort soveværelse og eget badeværelse, eller to store værelser. Ejendommen er på ca. 1.3 ha. jord, hvoraf halvdelen er regulær agerjord, hvilket giver god mulighed for bl.a. mindre dyrehold. Her er ydermere lidt skov, som kranser ejendommen pænt inde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Saltum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Aabybro Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.484 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.344 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.625 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brønderslev - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

72206660

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9700 Brønderslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.