Indflytningsklar villa i skønt lokalsamfund mellem Brønderslev og Vesterhavet!, billede 1 af 3
1 / 3

Bredningen 97

9700 Brønderslev

Fra Home.dk

675.000 kr.

6.618 kr/m²

  • 102 m²
  • 532 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 1104 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
102 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1954
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
532 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

29% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Forestil dig at vågne op på Bredningen 97 i Manna, hvor solen skinner ind gennem vinduerne, og fuglene hilser på morgenen. Her er plads til både ro og liv – en villa midt i et landsbysamfund, hvor nærhed, natur og fællesskab går hånd i hånd. Manna og Thise byder på smuk natur, åbne marker og hyggelige stier, der indbyder til cykelture, gåture eller stille morgener med en kop kaffe i haven. Landsbyens multihus summer af aktivitet – fitness, sport og lokale arrangementer skaber fællesskab, og børnene har skole og pasning lige i nærheden, så hverdagen bliver nem og tryg. Fra villaen tager det kun 10 minutter at køre til Brønderslev, hvor butikker, hyggelige caféer og specialforretninger venter. Lige så hurtigt kan du nå Saltum og Vesterhavet, hvor stranden lokker til weekendture, eller Fårup Sommerland, når sjov og oplevelser står på programmet. Villaen på 102 kvadratmeter byder på lys, luft og varme. Entréen fører ind i et åbent køkken-alrum, som smelter sammen med stuen – et naturligt samlingspunkt for både hverdag og gæster. Fra stuen er der udgang til en sydvendt træterrasse og en have, hvor du kan nyde solrige dage, grillaftener og stille stunder med en god bog. På 1. salen finder du 4 værelser, perfekte som børneværelser, gæsteværelser eller hjemmekontor, alt efter behov. Kælderen rummer et bryggers med vaskefaciliteter, et disponibelt rum og et stort badeværelse med bruseniche. Hertil kommer en carport, som fuldender boligens praktiske rammer. Huset er renoveret mellem 2010 og 2020 og står i dag klar til indflytning. Det er et hjem, hvor du kan flytte direkte ind og begynde at skabe minder – et sted, hvor hverdag og weekend bliver til oplevelser, og hvor du føler dig hjemme fra første øjeblik. Er du klar til at opleve Bredningen 97 med egne øjne? Så lad os tage dig med på en fremvisning – måske er det her, dit næste kapitel begynder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hedegårdsskolen
10. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt Vest
Førskole – 9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 33.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
540.000 kr.
Banklån
101.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
3.277 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
2.667 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Brønderslev

98801799

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9700 Brønderslev