Villa til salg hos EDC Lykke & Hardahl, billede 1 af 1

Svendsgade 8

9700 Brønderslev

Fra EDC

875.000 kr.

9.211 kr/m²

Ejerudgift 1.323 kr./md.

95 m²
575 m² grund
2 værelser
Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 95 m²
Værelser: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1952
Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 575 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Flot vedligeholdt gulstenshus rigtig godt beliggende på rolig villavej tæt på Brønderslev midtby. Huset er solidt bygget i 1945 og fremstår med godt decratag fra 1985 og samt plastvinduer fra 1985. Dejlig udestue/vinterstue på 20 m², som kan anvendes hele året er tilbygget i 2014. Indretning: Entre med klinkegulv, fint garderoberum, pænt badeværelse fra 2014, soveværelse med faste skabe, hyggeligt køkken i åben forbindelse med dejlig lys udestue der er fuldisoleret og bruges hele året rundt. Tillige stue med trappe til 1.sal. som er indrettet med et stort værelse/aktivitetsrum. Tillige en god kælder med klinkegulve i de fleste rum. Her er vaskerum med bruser, mulighed for værksted, depotrum og diverse disponible rum. Fin anlagt grund på 575 m² med overkommelig have, drivhus, garage samt ældre udhus. Der er udført kloakseparering på grunden. Her får du et billigt hus i god stand og med en rigtig god beliggenhed. Tekniske oplysninger: Tag: Decratag fra 1985 Ydervægge: Gule mursten Vinduer: Plastvinduer fra 1985 Varmeanlæg: Fjernvarme Oplysninger om Brønderslev Kommune: se - www.bronderslev.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Hedegårdsskolen; 10. klasse
Skoledistrikt: Skoledistrikt Vest; Førskole – 9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 43.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 700.000 kr.
Banklån: 131.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.323 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.571 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.780 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.