Villa til salg hos EDC Lykke & Hardahl, billede 1 af 1

Dannebrogsgade 41

9700 Brønderslev

Fra EDC

945.000 kr.

4.846 kr/m²

Ejerudgift 1.649 kr./md.

195 m²
682 m² grund
3 værelser
Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 195 m²
Værelser: 3

Bygning og energi

Byggeår: 1942
Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 682 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

38% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rummelig villa tæt på Brønderslev midtby. Boligen fremstår lys og indbydende med en funktionel indretning og et dejligt lysindfald. Villaen er i 3 plan og på stueplanen finder man husets naturlige samlingspunkt, som er den store vinkelstue, hvor opholds- og spiseafdeling smelter flot sammen. De store vinduespartier mod haven giver et skønt lys og skaber en naturlig forbindelse mellem inde- og udelivet. Fra spiseafdelingen er der direkte udgang til den hyggelige terrasse, hvor sommerens mange timer kan nydes. På 1. sal finder I et stort soveværelse, to gode værelser samt badeværelse. Villaen har desuden en 38 kvadratmeter kælder med gode muligheder for opbevaring eller vaskefaciliteter. Udendørs venter en hyggelig og ugeneret have med flere terrassemiljøer, hvor solen kan nydes dagen igennem. Beliggenheden er særdeles attraktiv med kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb, idrætsfaciliteter og Brønderslevs hyggelige bymidte. Her får du en rummelig familievilla med mange anvendelsesmuligheder og en central placering, hvor hverdagen bliver let. Tekniske oplysninger: Tag: Betontagsten Ydervægge: Pudsede facader Vinduer: Trævinduer Varmeanlæg: Fjernvarme Faktisk varmeforbrug 2025: 19208 Oplysninger om Brønderslev Kommune: se - www.bronderslev.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Hedegårdsskolen; 10. klasse
Skoledistrikt: Skoledistrikt Vest; Førskole – 9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 47.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 756.000 kr.
Banklån: 141.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.649 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.237 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.382 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.