Slien 5, 9700 Brønderslev, billede 1 af 1

Slien 5

9700 Brønderslev

Fra Estate

945.000 kr.

9.844 kr/m²

Ejerudgift 1.064 kr./md.

  • 96 m²
  • 425 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 359 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
96 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1932
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
425 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

30% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Slien 5 i Brønderslev finder du en charmerende og indbydende villa, der emmer af hjemlig atmosfære og klassisk dansk byggestil. Huset er opført i 1932 og fremstår som en solid og velafbalanceret bolig på omkring 96 m² – et oplagt valg til singlen, parret eller den lille familie, der drømmer om at eje deres eget hjem i rolige og trygge omgivelser. Boligen byder på en enkel og funktionel planløsning, hvor hver kvadratmeter er udnyttet med omtanke. I stueetagen finder du et fint værelse, et badeværelse med gulvvarme og arrangement i kirsebær, samt et hyggeligt køkken med sorte skabe og fin spiseplads, hvor hverdagen kan udfolde sig i fred og ro. Fra køkkenet åbner en elegant bue ind til den rummelige spisestue og stue i vinkel, der tilsammen skaber et åbent og indbydende opholdsområde. De rustikke lofter og laminatgulve giver et varmt og harmonisk udtryk, der passer godt til husets stil. På førstesalen venter et stort soveværelse med tilhørende walk-in-område samt to mindre værelser, der kan bruges som børneværelser, kontor eller hobbyrum. Ved reposen er der desuden praktiske opbevaringsskabe under skråvæggene. Huset opvarmes med fjernvarme, hvilket sikrer en stabil og økonomisk opvarmning året rundt. Udenfor mødes du af en overskuelig og velholdt have med grøn plæne, blomsterbede og hyggelige terrasseområder, hvor du kan nyde sommeren i fredelige omgivelser. Beliggenheden er et af husets helt store plusser. Slien er en stille og tryg vej i et etableret kvarter, hvor naboerne hilser, og børnene kan lege frit. Her bor du tæt på alt det, der gør hverdagen nem – skole, daginstitution og indkøb findes i Øster Brønderslev, mens bymidten i Brønderslev kun ligger omkring seks kilometer væk. Motorvejsforbindelsen ligger lige i nærheden, så du nemt kommer til både Aalborg, Hjørring og resten af Nordjylland. Alt i alt får du her et hjem med masser af charme og potentiale – et sted, hvor du kan flytte direkte ind, mærke roen og skabe din egen trygge base for mange år frem. Slien 5 er et hus, der indbyder til at blive dit hjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hedegårdsskolen
10. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt Vest
Førskole – 9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 47.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
756.000 kr.
Banklån
141.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.064 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.652 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.797 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Boligmægleren Tårs - Tårs

98968333

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9700 Brønderslev