Villa til salg hos EDC Lykke & Hardahl, billede 1 af 1

Kløvermarksvej 16

9700 Brønderslev

Fra EDC

795.000 kr.

6.974 kr/m²

Ejerudgift 1.382 kr./md.

114 m²
296 m² grund
2 værelser
Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

Onsdag 7. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
Mandag 12. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
Onsdag 14. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 114 m²
Værelser: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1933
Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 296 m²

Boligen har

Gulvvarme
Pejs
Egen have

Pris og historik

24% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende hus centralt beliggende i Brønderslev by med tilhørende garage og stort værkstedsrum. Huset er gennemrenoveret i 2001 og fremstår indflytningsklart. Stueplan indeholder entré med trappe til 1. sal, hyggeligt spisekøkken i åben forbindelse med dejlig opholdsstue med gulvvarme. Fra spiseafdelingen er der udgang til hævet træ-terrasse og den hyggelige have. 1. sal rummer et toilet, lille opholdsrum/stue samt soveværelse og pænt badeværelse. Herudover kælder med flere disponible rum, der giver gode muligheder for opbevaring eller hobbyaktiviteter. Udendørs venter en lille hyggelig ugeneret have med flot beplantning og flere hyggelige kroge. Stor garage med alu-port og stort tilhørende værksted. Et charmerende hus med central beliggenhed. Tekniske oplysninger: Tag: Decratag Ydervægge: Pudset facader Vinduer: Trævinduer fra omkring 2001 Varmeanlæg: Fjernvarme Brændeovn: Er fra før 2003 og skal udskiftes/sljøfes. Faktisk varmeforbrug 2025: 17389,49 Oplysninger om Brønderslev Kommune: se - www.bronderslev.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Hedegårdsskolen; 10. klasse
Skoledistrikt: Skoledistrikt Vest; Førskole – 9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 636.000 kr.
Banklån: 119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.382 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.242 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.523 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.