Villa til salg hos EDC Lykke & Hardahl, billede 1 af 1

Stenberggade 4

9700 Brønderslev

Fra EDC

795.000 kr.

9.353 kr/m²

Ejerudgift 1.219 kr./md.

85 m²
330 m² grund
2 værelser
Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

Onsdag 7. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
Mandag 12. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
Onsdag 14. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 85 m²
Værelser: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1963
Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 330 m²

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Fint gulstens hus særdeles godt beliggende på rolig villavej ved Brønderslev Hallen. Tæt på Brønderslev by-centrum og med nem adgang til indkøb, skole, daginstitutioner og offentlig transport. Husets ydre fremstår i pæn stand på en regulær grund med flisebelagt forplads, der giver gode parkeringsmuligheder og kræver begrænset vedligeholdelse. Huset er opført i gule mursten med tagpap og ny flot sternbeklædning. Til huset hører desuden en garage på 24 m² med el- port. Boligen er indrettet med god planløsning består af 2 værelser, badeværelse samt god opholdsstue. Køkkenet er hvidt og fremstår i funktionel stand. Hertil en kælder på 40 m² med plads til vaskerum, værksted, disponibelt rum/gæsteværelse eller andet. Tekniske oplysninger: Tag: Tagpap Ydervægge: Gule mursten Vinduer: Plastvinduer Varmeanlæg: Fjernvarme Faktisk fjernvarmeforbrug i 2025: 16.588 kr. Oplysninger om Brønderslev Kommune: se - www.bronderslev.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Hedegårdsskolen; 10. klasse
Skoledistrikt: Skoledistrikt Vest; Førskole – 9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 636.000 kr.
Banklån: 119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.219 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.079 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.360 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.