Indflytningsklar villa i Øster Brønderslev, billede 1 af 3
1 / 3

Elmevej 30

9700 Brønderslev

Fra Home.dk

895.000 kr.

7.585 kr/m²

  • 118 m²
  • 438 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 103 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
118 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1932
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
438 m²

Pris og historik

23% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Elmevej 30 – en charmerende rødstensvilla med en attraktiv beliggenhed i det hyggelige og familievenlige Øster Brønderslev. Her får du en velholdt bolig på 118 m² med en god planløsning, der passer perfekt til både parret, den lille familie eller dem, der ønsker et overskueligt hus med lave driftsomkostninger. Boligen byder på 3 gode værelser og fremstår med en fin kombination af klassisk charme og moderne komfort. Huset er opført i 1932 og løbende vedligeholdt, senest med ombygning i 2009, hvilket giver en bolig, der er klar til nye ejere. Fjernvarme sikrer en økonomisk og komfortabel opvarmning året rundt. Den overskuelige grund på 438 m² giver plads til både afslapning, leg og hyggelige stunder på terrassen uden at kræve for meget vedligeholdelse. Her kan du nyde udelivet i rolige omgivelser, samtidig med at du har hverdagens nødvendigheder tæt på. Beliggenheden er et af husets store aktiver. Indkøb, skole og daginstitutioner ligger i kort afstand fra boligen, hvilket gør hverdagen nem og bekvem. Samtidig er der kun få minutters kørsel til Brønderslev, hvor du finder et bredt udvalg af butikker, fritidsaktiviteter og byliv. Her får du en prisvenlig bolig med masser af muligheder og en attraktiv beliggenhed i et velfungerende lokalsamfund. En villa, der skal opleves!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hedegårdsskolen
10. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt Vest
Førskole – 9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.346 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
3.536 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Brønderslev

98801799

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9700 Brønderslev