Villa til salg hos EDC Lykke & Hardahl, billede 1 af 1

Markedsvej 16

9700 Brønderslev

Fra EDC

1.095.000 kr.

10.529 kr/m²

Ejerudgift 1.461 kr./md.

104 m²
788 m² grund
3 værelser
Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

Onsdag 7. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
Mandag 12. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
Onsdag 14. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 104 m²
Værelser: 3

Bygning og energi

Byggeår: 1960
Energimærke: E

Uderum

Grundareal: 788 m²

Boligen har

Bryggers
Sydvendt
Egen have

Pris og historik

13% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Pænt vedligeholdt et-plans hus beliggende tæt på midtby lige op ad Brønderslev gl. Stadion. Huset fremstår med nyt eternittag fra 2016, nyere trævinduer samt flot opført skur. Husets 104 m² er indrettet med pænt renoveret bryggers fra 2009, fint køkken med mulighed for spiseplads, lys opholdsstue i åben forbindelse med køkkenet, 2 værelser og lyst soveværelse med laminatgulv, viktualierum indrettet i tidligere entre samt pænt badeværelse med bruseniche. Fin sydvendt grund på 788 m² med pæn anlagt forhave med plads til 2 biler samt fin baghave med 2 gode terrasser. Dejligt skur på 21 m² opført i vedligeholdelsesfri materialer. Tekniske oplysninger: Tag: Nyt eternittag fra 2016 Ydervægge: Pudsede og malede facader Vinduer: Trævinduer - de fleste udskiftet inden for de sidste 10 år. Varmeanlæg: Fjernvarme Faktisk fjernvarmeforbrug i 2025: 12.975,09 kr. Oplysninger om Brønderslev Kommune: se - www.bronderslev.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Hedegårdsskolen; 10. klasse
Skoledistrikt: Skoledistrikt Vest; Førskole – 9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 876.000 kr.
Banklån: 164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.461 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.778 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.787 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.