Villa til salg hos EDC Lykke & Hardahl, billede 1 af 1

Elmevej 43

9700 Brønderslev

Fra EDC

1.295.000 kr.

9.453 kr/m²

Ejerudgift 1.254 kr./md.

137 m²
477 m² grund
2 værelser
Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

Onsdag 7. okt., kl. 09.30–10.30 · kræver tilmelding
Mandag 12. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
Onsdag 14. okt., kl. 09.30–10.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 137 m²
Værelser: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1908
Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 477 m²

Boligen har

Pejs
Bryggers
Egen have

Pris og historik

23% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende rødstensvilla opført i flot klassisk stil. Er beliggende i Øster Brønderslev by tæt på indkøb, skole og idrætsfaciliteter. Kun ca. 1,5 km. til motorvejstilkørslen til både Aalborg og Hjørring. Villaen er gennemrenoveret i 2005/2006 med stor respekt for villaens oprindelige stil og indretning. Indretning: Entre, pænt toilet, dejlig lys opholdsstue med trægulv og flot hvidmalet stukloft (ekstra værelse kan etableres i stuen), hyggeligt spisekøkken med brændeovn - herfra udgang til stor lækker træ-terrasse og haven, tillige flot og nyrenoveret bryggers. 1. sal er indrettet med repos, soveværelse og et værelse samt pænt badeværelse. Rigtig godt kælderplan med stort hobbyrum samt diverse disponible rum. Dejlig grund med flot anlagt have samt overdækning og skur. Dertil dejlig nyopført terrasse. Kloaksystemet på grunden er forberedt til kloakseparering. Tekniske oplysninger: Tag: Tegltag Ydervægge: Røde mursten Vinduer: Trævinduer Varmeanlæg: Fjernvarme og brændeovn (årgang 2006) Faktisk fjernvarmeforbrug i 2025: 17464 kr. Brændeovn fra 2006 og således ikke omfattet af reglerne om udskiftning Oplysninger om Brønderslev Kommune: se - www.bronderslev.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Hedegårdsskolen; 10. klasse
Skoledistrikt: Skoledistrikt Vest; Førskole – 9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.036.000 kr.
Banklån: 194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.254 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.542 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.370 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.