Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Blæshøjvej 2, V. Hjermitslev, 9700 Brønderslev, billede 1 af 8
1 / 8

Blæshøjvej 2

9700 Brønderslev

Fra John Frandsen

825.000 kr.

3.125 kr/m²

Ejerudgift 1.339 kr./md.

  • 264 m²
  • 535 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 265 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
264 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Annoncen: 264 m² · BBR: 264 m² bolig + 208 m² erhvervBBR registrerer en del af arealet som erhverv. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1970
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
282 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
535 m²

Boligen har

  • Tagterrasse
  • Bryggers
  • Nyt badeværelse

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 821.822–2.241.485 kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Spændende renoveret bolig - BUD ØNSKESDenne store villa byder på masser af god plads til familien, samt erhvervslokaler med mulighed for atelier, butik, værksted, lager eller disponible rum. Villaen er i fordelt i 3 plan med god planløsning, hvor stueplan byder på bryggers med tilgang til badeværelse. Der er ligeledes opgang til 1-værelset "teenagelejlighed".I stueplan er stort køkken, gæstetoilet, stor skøn spisestue med udgang til fredeligt terrassemiljø, samt dagligstue med dejligt lysindfald. Fordelingsgangen giver adgang til hoveddøren, kælder, 1. salen og erhvervsdelen på hele 208 m2, som byder på mange anvendelsesmuligheder. I kælderen finder du to gode disponible rum, samt et stort aktivitetsrum med barområde og mulighed for bordtennis, familiefest eller anden aktivitet.1. salen er prikken over i´et med skøn lys stue og udgang til tagterrasse. Her er ligeledes stort soveværelse med walk-in og udgang til overdækket svalegang. I modsatte ende af overetagen finder du 3 gode store værelser, samt fint renoveret badeværelse. Der er ikke bopælspligt på ejendommen, hvorfor den kan benyttes til sekundærbolig. Villaen står pænt vedligeholdt og er absolut et besøg værd.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Saltum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Aabybro Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 41.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
660.000 kr.
Banklån
123.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.339 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.345 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.598 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brønderslev - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

72206660

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9700 Brønderslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.