Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Jens Thise Vej 93, Thise, 9700 Brønderslev, billede 1 af 8
1 / 8

Jens Thise Vej 93

9700 Brønderslev

Fra John Frandsen

745.000 kr.

3.498 kr/m²

Ejerudgift 1.388 kr./md.

  • 213 m²
  • 1.945 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 265 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
213 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1968
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
123 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.945 m²

Boligen har

  • Altan
  • Pejs
  • Bryggers
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Stor rødstensvilla på naturskøn grund - Højtbeliggende i den nordlige del af Thise finder du denne hyggelige og charmerende villa. En bolig som skiller sig ud og nærmest tårner sig op med god udsigt udover de åbner vidder mod sydvest. Villaen er placeret midt på den 1.945 m2 store grund som er meget velholdt og flerehyggelige kroge. Villaen fordeler sig i 2 plan og med rigtig god plads, i alt 213 m2 bolig. Her bydes du velkommen iden rummelige entré ved hoveddøren eller indgangen, som bruges dagligt, gennem bryggersbaggangen. Fra bryggerset er der adgang til nyt badeværelse fra 2008, som er dejlig rummeligt med god plads til vaskemaskine og tørretumbler. I bryggers er også trappen til 1. salen. Køkkenet er pænt og velholdt med mindre spiseplads. Herfra adgang til en hyggelig TV-stue eller kontor med udgang ud til skøn terrasse. Iforlængelse heraf er der gang ned til stuen, hvor der er god plads til det helt store spisebord. Stuen er lys og venlig med godt lysindfald fra vinduerne mod syd. De oprindelige trægulve er stadig flotte og velholdte. På 1. salen fordeles rummene via et rummeligt og dufinder 4 gode værelser, samt toilet. Ét af værelserne er nyrenoveret med nyt gulv og loft, og fremstår dejlig åbent og lyst. Her er udgang til mindre altan, som ligedes har udgang fra værelset ved siden af. Soveværelset for enden af gangen har en god størrelse og med god plads til stort klædeskab. Loftet i mellemgangen er l igeledes også skiftet til troldtekt-loft. Hovedparten af mahognivinduerne i huset er skiftet i 2005 og frem til 2008. Huset har dobbelt garage med opdelt redskabsrum og tilstødende værksted. Vinduer og tagbeklædning på garage er fra 2021. I haven mod sydvest er en hyggelig udestue tilbygget huset med indbygget ildsted. Her kan dagen nydes i skygge for solen, i tørvejr på de regnfulde dage eller aftener i ro og mag. Udestuen har god plads og indbyder til ren hygge, og med mulighed for orangeri. Haven har både drivhus, bede og plads til spil og leg. Der er udlagt sivningsdræn på den sydlige side af huset, hvor en del af regnvandet udledes. Thise/Manna er et lokalsamfund, hvor fællesskab og sammenhold er to ord som beskriver byerne rigtigt godt. Boligen er beliggende tæt på de skønne skov- og naturområder ved Thise Kirke og Thise Bakker. Her er gode stisystemer, hvor du frit kan bevæge dig rundt i det kuperet terræn. Thise skole, daginstitution og Multihal med fitness-center ligger blot 1 km. fra boligen. Her er ligeledeskort afstand til Vesterhavet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skoledistrikt Vest
Førskole – 9. klasse
Skoledistrikt
Hedegårdsskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 37.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
596.000 kr.
Banklån
111.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.388 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.005 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.331 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brønderslev - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

72206660

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9700 Brønderslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.