Villa til salg hos EDC Danebo Blokhus, billede 1 af 1

Fælledvej 10

9493 Saltum

Fra EDC

1.095.000 kr.

6.329 kr/m²

Ejerudgift 1.291 kr./md.

  • 173 m²
  • 1081 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
173 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1972
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1081 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Midt i saltum finder I denne velholdte 70’er-villa på hele 173 m². En rummelig bolig med en god planløsning, masser af muligheder og en beliggenhed, der gør det nemt at blive en del af det hyggelige liv i Saltum. Villaen byder på hele 4 værelser, 3 dejlige stuer, badeværelse med kar samt et ekstra gæstetoilet. Dertil kommer et praktisk bryggers og en stor entré, som byder velkommen og giver god plads til familiens hverdag. De mange kvadratmeter giver gode muligheder for både familieliv, hjemmekontor og gæster. (BEMÆRK at foto nr 4 er til inspiration) Boligen er velholdt og kan sagtens bruges, præcis som den er. Men måske går du med drømmen om at skabe et mere moderne og personligt hjem? Her er et spændende potentiale for at sætte sit eget præg. Køkkenet kan eksempelvis åbnes op mod en af stuerne og blive til et stort, lyst køkken-alrum, ligesom der er mulighed for at indrette en lækker forældreafdeling eller gentænke rummene efter familiens behov. Kort sagt: mulighederne er mange, og udgangspunktet er rigtig godt. Udenfor venter en skøn, lukket have, hvor børnene trygt kan lege, og hvor sommerens lange dage kan nydes i fredelige omgivelser. Hertil kommer en garage med plads til bilen og opbevaring. En velholdt villa med masser af plads, en dejlig have og et spændende potentiale – midt i Saltum.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Saltum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Aabybro Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.291 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.608 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.617 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo Blokhus

98248200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9493 Saltum