Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Et-plans villa i roligt villakvarter - Nær Vesterhavet og Saltum strand, billede 1 af 8
1 / 8

Nielsmindevej 9

9493 Saltum

Fra Villadsen

975.000 kr.

6.500 kr/m²

Ejerudgift 1.089 kr./md.

  • 150 m²
  • 863 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 862 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
150 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1974
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
150 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
863 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Skøn et-plans villa i attraktivt og roligt kvarter, centralt i Saltum by, med gåafstand til skolen, byens indkøb og busforbindelser mod Aalborg og Hjørring. Beliggende på dejlig ugeneret grund med lukket have, gode terrassearealer og garage med værkstedsrum. Indvendigt med gode lyse rum og plads til hele familien. Indeholder entre/bryggers med klinkegulv og bord, ældre køkken med alt i hvidevarer i åben forbindelse til alrum med trægulv og skøn spiseplads, stor og lys stue med ældre brændeovn, trælofter og udgang til terrasse, stort værelse (oprindeligt 2 værelser), gæstetoilet med klinkegulv med gulvvarme og håndvask, værelse med nyere gulvbelægning, badeværelse med klinkegulv med gulvvarme, bruseniche og vaskearrangement, godt soveværelse med nyere gulvbelægning. Der er ikke bopælspligt på huset, hvorfor dette også kan anvendes som fritidsbolig. - En skøn villa med god beliggenhed og mulighed for at sætte sit eget præg!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Saltum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Aabybro Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 48.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
780.000 kr.
Banklån
146.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.089 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.823 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.941 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Villadsen

98204035

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9493 Saltum

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.