Toustrup Stationsvej 31

8472 Sporup

Fra Danbolig

2.495.000 kr.

11.551 kr/m²

Sat ned 200.000 kr. (7%) den 10. okt. 2026

Ejerudgift 2.562 kr./md.

216 m²
1.900 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 224 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 216 m²
Værelser: 6
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1900
Opvarmning: Ovn
Energimærke: F
Om- eller tilbygget: 1974
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 143 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.900 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Prishistorik hos Homiie

Til 10. okt. 20262.695.000 kr.
Nuværende pris2.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Toustrup Stationsvej 31 udbydes som villa til salg og byder på 216 m² fordelt på to etager, hvor det praktiske familieliv går hånd i hånd med naturnære omgivelser. Den rummelige grund på 1.900 m² giver plads til både leg og fordybelse, mens det åbne marklandskab med køer og en fredelig bæk sætter en særlig stemning. Indretningen skaber naturligt samspil mellem det store køkkenalrum og stue, hvorfra du har direkte udgang til to terrasser mod henholdsvis nordvest og sydvest. Her kan du nyde udelivet, mens hjemmets øvrige etager fordeler sig med fire værelser, to badeværelser, multirum og et stort værksted. Skolebussen stopper ved døren, og nærhed til både Hammel og Sorring sikrer en let dagligdag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Sorring Skole; 0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.996.000 kr.
Banklån: 374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.562 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 14.676 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 12.419 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.