Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC AROS, billede 1 af 1

Ved Dammen 1

8670 Låsby

Fra EDC

2.498.000 kr.

11.406 kr/m²

Ejerudgift 2.229 kr./md.

  • 219 m²
  • 1.148 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 16 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
219 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Annoncen: 219 m² · BBR: 199 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1956
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1991
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
175 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.148 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,2–4,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 12 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Ved Dammen 1 – en rummelig familievilla på hele 219 m², oplagt til den store eller sammenbragte familie. Her får I masser af plads, en god planløsning og en attraktiv beliggenhed tæt på både by, natur og motorvejsnettet. Boligen er fordelt på to etager. I stueetagen finder I et stort køkken-alrum og en rummelig stue, som danner naturlige rammer om familielivet. Herudover er der bryggers, badeværelse samt tre gode værelser. På førstesalen ligger et stort soveværelse, yderligere to værelser samt et ekstra toilet. Med i alt seks værelser er der god plads til både børn, hjemmekontor og gæster. Udenfor får I en stor, åben forhave og en dejlig lukket baghave med rolige omgivelser. Grunden ligger med kig mod den nærliggende sø, mens fællesarealer og stisystemer findes lige uden for ejendommen. Dertil kommer tre garager/værksted med gode muligheder for biler, hobby eller ekstra opbevaring. Boligens højdepunkter: · 219 m² bolig · Seks gode værelser · Stort køkken-alrum og stue · Badeværelse samt ekstra toilet · Stor grund med lukket baghave · Tre garager/værksted · Sø, fællesarealer og stisystemer tæt på Låsby er samtidig ideel for pendleren. Motorvejen nås på få minutter, og herfra er der ca. 15 minutter til Silkeborg og 20 minutter til Aarhus, mens Skanderborg og Hammel kan nås på omkring 15 minutter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Låsby skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.998.400 kr.
Banklån
374.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.229 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.358 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.098 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC AROS

86946655

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8670 Låsby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.