Stor indflytningsklar villa med mange etagameter og en central beliggenhed i Låsby, billede 1 af 8
1 / 8

Hovedgaden 34

8670 Låsby

Fra Mæglerhuset

2.995.000 kr.

18.262 kr/m²

Ejerudgift 1.946 kr./md.

  • 164 m²
  • 691 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 60 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
164 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1964
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
691 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

30% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hovedgaden 34 byder på 164 m² og 130 m2 kælder. De 164 m2 er fordelt på store opholdsrum, mange gode værelser og to badeværelser — en bolig, hvor opholdsrum og soveafdelinger er adskilte og giver mange indretningsmuligheder. De mange værelser kan fungere som forældresuite, børneværelser, hjemmekontor eller gæsteværelse uden at gå på kompromis med privatliv eller dagslys. De 130 m² er i en rigtig flot stand. Her er plads til opbevaring i stort omfang, massere af rum med mange muligheder, lige efter behov. Kombiner mulighederne for funktionel opbevaring og kreativ udnyttelse af rum, og gør kælderen til det ønsket. Grunden på 691 m² giver frihed til udeaktiviteter. Haven er nem at holde, samtidig med at man har nogle fantasiske zoner og miljøer i haven. Samtidig har man et uderum, som kan danne ramme om mange forskellige ting, som hobbyrum, ungdomsafdeling eller aktivitetsrum. Huset ligger på en skøn placering i det centrale Låsby. Her er man tæt på blandt andet fritidsaktiviteter, skolen og meget andet af det Låsby har at byde på. Derudover ligger man ikke mindst lige over for indkøbsmulighed, i det at man har Meny på den anden side af vejen. Lige ude foran baghaven har man samtidig også Låsby Søpark, som blandt andet byder på det et stort grønt område. Energimærke C gør, at boligen har et godt isoleringsniveau, og der er samtidig gode muligheder for at reducere forbruget yderligere med målrettede forbedringer som efterisolering eller solceller. Samlet set får man her en rummelig og moderne villa, hvor de mange etagemeter på 294 m2 — både i stueplan og i kælderen, er i en pæn og moderne stand og samtidig åbner for mange anvendelser og muligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Låsby skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.946 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.488 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.779 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Silkeborg

88442211

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8670 Låsby