← Tilbage
Hovedgaden 47D, 8670 Låsby, billede 1 af 1

Hovedgaden 47D

8670 Låsby

Fra Nybolig

3.573.500 kr.

21.527 kr/m²

Ejerudgift 990 kr./md.

  • 166 m²
  • 710 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 209 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
166 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
0

Uderum

Grundareal
710 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

De viste visualiseringer og plantegninger er et eksempel på et muligt husprojekt fra Levehuse. Køb af byggegrund sker gennem Nybolig, mens et eventuelt køb af hus og byggeaftale indgås direkte med Levehuse eller et andet byggefirma efter eget valg. Ved den velkendte Vestergård midt i Låsby udbydes nu 4 attraktive byggegrunde. Her får I en central og familievenlig beliggenhed få meter fra den integrerede daginstitution Viften og i kort afstand til skole, indkøb, fritidsaktiviteter samt Søparken. Samtidig er der nem adgang til motorvejen, så både Aarhus og Silkeborg kan nås på ca. 30 minutter. Området er omfattet af kommuneplanramme 51.BE.02, hvor der kan opføres åben-lav boligbebyggelse med en bebyggelsesprocent på op til 30 %, en maksimal højde på 8,5 meter og byggeri i op til 1½ plan. Eksempel på boligprojekt De viste visualiseringer fra Levehus illustrerer et 165,8 m² vinkelhus med en moderne og familievenlig planløsning med bl.a. stort køkken/alrum, stue, forældreafdeling, flere værelser, badeværelser samt bryggers. Til boligen er der vist integreret carport på 35,4 m² samt skur på 6,7 m². Det anslåede eksempelprojekt fra Levehuse udgør kr. 2.680.500 for huset inkl. carport og tilvalg. Hertil kommer byggegrund, tilslutningsafgifter og øvrige omkostninger, hvilket giver en samlet anslået tilbudssum på kr. 3.623.500. I projektet er der blandt andet inkluderet inventar til køkken, bryggers og badeværelser fra Svane inkl. montering. Projektet er kun til inspiration – størrelse, planløsning og materialer kan tilpasses og I vælger selv, hvilket byggefirma I ønsker at bygge med.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Låsby skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 178.675 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.858.800 kr.
Banklån
536.025 kr.
Ejerudgift pr. md.
990 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.341 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.108 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Galten - Skovby - Harlev

86944848

Se mere fra mægleren