← Tilbage
Villa til salg hos EDC AROS, billede 1 af 1

Grønnegade 12

8670 Låsby

Fra EDC

1.898.000 kr.

10.042 kr/m²

Ejerudgift 1.794 kr./md.

  • 189 m²
  • 533 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 11.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
189 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1920
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
533 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne indbydende og gennemrenoverede villa i Låsby, hvor I kan flytte direkte ind uden at løfte en finger. Nøglepunkter: · Hele 6 soveværelser · Vinduer skiftet i 2021 til træ/alu · Tag er renset og malet i 2022 · Tagrender skiftet i 2022 · Boligen er hulmursisoleret · Renoveret badeværelse og gæstetoilet, begge med gulvvarme Planløsningen er ideel til den moderne familie og rummer hele 6 soveværelser, to flotte badeværelser – begge renoveret med gulvvarme, et stilfuldt køkken, en stor og lys stue og et praktisk bryggers med plads til både vaskefaciliteter og opbevaring. Det smukke køkken fremstår renoveret med sorte, tidløse elementer, masser af opbevaringsplads og integrerede siddepladser ved den lille halvø – perfekt til både morgenkaffen og lektielæsning. Køkken og stue går i ét i et skønt alrum, der giver plads til både sofahygge og langbordsmiddage. I stueetagen finder I desuden tre gode værelser, badeværelse, gæstetoilettet og bryggerset. På førstesalen venter yderligere tre rummelige værelser – alle med en dejlig, rolig atmosfære og mange anvendelsesmuligheder. Udenfor kan I glæde jer til en hyggelig og ugeneret have med solrige terrassemiljøer, hvor sommerdagene nydes i fulde drag. Et praktisk skur giver mulighed for at opbevare havemøbler og redskaber trygt og tørt. Låsby ligger ideelt placeret mellem Aarhus og Silkeborg, og med under fem minutters kørsel til Herningmotorvejen er beliggenheden oplagt for pendlere. I nærområdet finder I alt til hverdagen – daginstitutionen Børnehuset Viften, Låsby Skole, indkøb, fritidsaktiviteter og busforbindelser – det hele inden for blot halvanden kilometer og let tilgængeligt på cykel.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Låsby skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.518.400 kr.
Banklån
284.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.794 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.010 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.293 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC AROS

86946655

Se mere fra mægleren