Skovbrynet 48 8670 Låsby, billede 1 af 1

Skovbrynet 48

8670 Låsby

Fra Danbolig

2.899.000 kr.

22.827 kr/m²

Ejerudgift 2.708 kr./md.

  • 127 m²
  • 1015 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 64 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
127 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1015 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

31% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Skovbrynet 48 i Låsby venter en yderst veldisponeret villa, hvor planløsning og uderum smelter perfekt sammen i hverdagen. Huset byder på en gennemtænkt indretning, der starter i et praktisk bryggers. Herfra er der adgang til en separat værelsesafdeling med fire gode værelser – heraf ét med en hyggelig hems og et andet med direkte udgang til haven. Boligen rummer desuden både et stort badeværelse og et gæstetoilet. Hjemmets hjerte er det lyse køkken-alrum med en funktionel køkkenø og god spiseplads. I åben forlængelse heraf ligger stuen, som indbyder til hyggelige filmaftener. Både stue og alrum har direkte udgang til udelivet. Udendørs finder I en flot, lukket have med grøn plæne, frodig beplantning og hele tre terrasser, så solen kan følges dagen lang. Ejendommen fuldendes af en integreret garage med plads til bil og opbevaring. Beliggenheden i Låsby er ideel til familielivet. Villaen ligger i et roligt kvarter med trygge stisystemer og kort afstand til skole, pasning, indkøb og idrætsfaciliteter. Naturen er lige i nærheden med Låsby Søpark og Søhøjlandets smukke skove og søer, som indbyder til aktive fridage. Samtidig pendler I nemt via motorvejen med hurtig adgang til Aarhus, Silkeborg og Skanderborg. En indflytningsklar base, hvor logistik og livskvalitet går op i en højere enhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Låsby skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 144.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.319.200 kr.
Banklån
434.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.708 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.784 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.161 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Ry

46980790

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8670 Låsby