Låsbyvej 116, Nørre Vissing, 8660 Skanderborg, billede 1 af 1

Låsbyvej 116

8660 Skanderborg

Fra Nybolig

2.150.000 kr.

15.809 kr/m²

Ejerudgift 1.537 kr./md.

  • 136 m²
  • 1303 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 53 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
136 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1954
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
1303 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om en stor, grøn have, en indflytningsklar bolig og en naturskøn beliggenhed med nem adgang til både Låsby og Skanderborg? Så er denne velholdte villa i Nørre Vissing bestemt et nærmere kig værd. Her får I en stor grund på hele 1.303 m², en skøn udsigt over de åbne omgivelser og et hjem, hvor lys, funktionalitet og nærvær går hånd i hånd. Boligen fordeler sig over to gode plan med en funktionel og veludnyttet indretning. På 1. sal finder I hjemmets naturlige samlingspunkt i det store køkken-alrum, hvor familien kan samles om madlavning, måltider og hyggelige stunder. Køkkenet fremstår med et tidløst udtryk, god skabsplads og en åben indretning, der skaber en skøn sammenhæng mellem køkken og opholdsrum. Herudover rummer etagen et flot badeværelse. I stueetagen finder I to gode og regulære soveværelser, der giver fleksible muligheder for både familie, hjemmekontor eller hobbyrum. Rummene fremstår lyse og anvendelige, og herudover får I endnu et flot badeværelse, som sikrer en praktisk indretning i hverdagen. Fra alrummet er der direkte udgang til en hævet træterrasse, hvor udsigten over haven kan nydes fra første parket. Under terrassen finder I en overdækket, flisebelagt terrasse, som giver mulighed for at søge skygge på varme sommerdage eller forlænge udesæsonen. Den store have indbyder til leg, boldspil, køkkenhave eller afslappende stunder i grønne omgivelser. Som en ekstra kvalitet rummer haven et velholdt anneks, der giver mange anvendelsesmuligheder – hvad enten I drømmer om hobbyrum eller et fredeligt fristed. Nørre Vissing er et attraktivt lokalsamfund, hvor natur, fællesskab og hverdagsliv går hånd i hånd. Området er omgivet af skov, marker og smukke naturområder, og både Hylling Skov og Ravnsø ligger inden for kort afstand og indbyder til gå-, løbe- og cykelture året rundt. Byen er kendt for et dejligt lokalmiljø med flere fælles arrangementer. Fra ejendommen er der nem adgang til bus 330, som forbinder området med både Låsby og Skanderborg og gør pendlingen enkel. Veng Skole og Børnehus ligger blot fem minutters kørsel fra boligen og betjenes ligeledes af bus 330. I Låsby, cirka fire kilometer fra adressen, finder I desuden skole, daginstitutioner, indkøbsmuligheder, fritidsaktiviteter og øvrige faciliteter. Her får I med andre ord en bolig, hvor naturskønne omgivelser, et velfungerende lokalsamfund og en velindrettet villa går op i en højere enhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Veng Skole og Børnehus
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 107.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.720.000 kr.
Banklån
322.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.537 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.976 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.031 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Galten - Skovby - Harlev

86944848

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8660 Skanderborg