Villa til salg hos EDC Skanderborg-Hørning, billede 1 af 1

Kattrupvej 6

8660 Skanderborg

Fra EDC

2.198.000 kr.

11.272 kr/m²

Ejerudgift 2.106 kr./md.

  • 195 m²
  • 809 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
195 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2000
Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
809 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

24% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her udbydes en spændende og fleksibel ejendom, som i dag er opdelt i to selvstændige lejemål, men som nemt kan anvendes som én samlet bolig for den pladskrævende familie. Boligen byder på en hyggelig og hjemlig atmosfære, hvor særligt det store opholdsrum imponerer med loft til kip, synlige bjælker og et skønt lysindfald, der skaber en lys og indbydende ramme om hverdagen. Ejendommen er i dag opdelt, så den ene lejer råder over en del af stueplan, hvor opdelingen sker mellem de to entréer. Denne del indeholder værelse, køkken og bad samt adgang til udendørs arealer, og har desuden tilhørende stue på 1. sal, som giver en god og privat afdeling. Den anden boligdel rummer ligeledes køkken og bad samt opholdsrum i stueplan med et dejligt lysindfald og udgang til haven fra spiseområdet. I stueplan finder man desuden en rummelig entré, et godt badeværelse med badekar samt et praktisk bryggers. På 1. sal venter tre gode værelser med mange indretningsmuligheder. For køber åbner der sig en oplagt mulighed for at samle boligen til én enhed og skabe en rummelig familiebolig. Den mindre afdeling kan med fordel anvendes som en separat teenageafdeling, gæsteafsnit eller hjemmekontor – ideelt til familien, der ønsker både fællesskab og privatliv. Udendørs får I en skøn og overskuelig have med plads til både leg og afslapning. Her er også et skur, som giver gode opbevaringsmuligheder. Ejendommen er beliggende i rolige og naturskønne omgivelser med kig til åbne marker, hvor I får følelsen af fred og luft omkring jer. Samtidig er hverdagen nem, da der er kort afstand til indkøbsmuligheder, skole og daginstitutioner, ligesom området byder på et trygt nærmiljø med gode stisystemer og nem adgang til de omkringliggende byer. En alsidig ejendom med mange anvendelsesmuligheder, hvad enten du søger investering, flerfamiliebolig eller en rummelig bolig med plads til hele familien. ______________________________________________________________________ Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Landsbyordningen Ejer Bavnehøj
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.758.400 kr.
Banklån
329.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.106 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.778 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.790 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Skanderborg-Hørning

86523500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8660 Skanderborg