Hylkevej 74, Hylke, 8660 Skanderborg, billede 1 af 1

Hylkevej 74

8660 Skanderborg

Fra Nybolig

2.175.000 kr.

10.821 kr/m²

Ejerudgift 2.007 kr./md.

  • 201 m²
  • 800 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 600 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
201 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Byggeår
1968
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
800 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

17% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne indbydende villa i Hylke, hvor der er plads til hele familien. Med sine 201 kvadratmeter byder boligen på 5 rummelige værelser og to badeværelser, perfekt til at skabe et hjem, hvor både hverdag og fest kan trives. Derudover er der bryggers samt hele 3 stuer i huset! Den varme atmosfære, der præger hele huset, inviterer til hygge og samvær. Villaen, der blev bygget i 1968 og renoveret i 2007, fremstår velholdt og indflytningsklar. Her kan du se frem til lyse, åbne rum med et dejligt lysindfald, der skaber en behagelig stemning i hjemmet. Det funktionelle køkken er i delvis åben forbindelse med spisestuen, hvor der er plads til at samle familie og venner omkring et godt måltid. Udenfor venter en skøn have, hvor børnene kan lege, og de voksne kan nyde solen på terrassen. Den ugenerede grund giver mulighed for at indrette udelivet efter egne ønsker og behov, så her er rammerne for mange gode stunder. Der er en stor terrasse med overdækning i den ene ende. Beliggenheden i Hylke er ideel for børnefamilier med god skole og købmand længere nede af vejen. Her er et trygt og godt lokalsamfund, som gør det til et skønt sted at bo uanset om man er den unge børnefamilie eller det modne par. Tag skridtet mod dit nye hjem, hvor varme og indbydende rammer venter på at byde dig velkommen. Bestil din fremvisning i dag og oplev charmen ved denne dejlige villa.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Virring Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 108.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.740.000 kr.
Banklån
326.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.007 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.567 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.600 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Skanderborg - Ry

86521588

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8660 Skanderborg