Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Farre, Sporup, billede 1 af 3
1 / 3

Haudalsvej 60

8472 Sporup

Fra Home.dk

2.895.000 kr.

15.078 kr/m²

  • 192 m²
  • 3.941 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 176 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
192 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1932
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
132 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
3.941 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

31% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–3,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 6 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Haudalsvej 60 venter en rummelig og velindrettet ejendom med en helt særlig beliggenhed midt i det åbne landskab omkranset af skov- Her bor du for enden af en lukket grusvej, hvor trafikken er erstattet af ro, udsigt og lyden af fuglesang. Omgivelserne får lov til at fylde i hverdagen, og her er højt til himlen, god afstand til naboerne og en skøn udsigt over marker og natur. Boligen rummer 192 m² og byder på en gennemtænkt planløsning med rigtig god plads til både familieliv, hjemmearbejde og individuelle behov. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det lyse opholdsrum, hvor stue og spiseafdeling ligger i åben forbindelse. Her strømmer lyset ind gennem de store vinduespartier, og udsigten til de åbne marker skaber en rolig og indbydende stemning i rummet. Køkkenet ligger i direkte tilknytning hertil og fremstår funktionelt med en god sammenhæng til opholdsmiljøet. I stueplan finder du et soveværelse samt et godt ekstra værelse i forbindelse med opholdsstuen, som er oplagt til hjemmekontor, gæsteværelse eller hobbyrum. Hertil kommer et badeværelse samt et rummeligt bryggers med egen indgang, som gør hverdagen både praktisk og fleksibel. Førstesalen er indrettet med fire gode værelser samt et stor repos, hvilket gør boligen særligt velegnet til den store børnefamilie. Her er der plads til både børn, teenagere, lektielæsning, hjemmearbejde og overnattende gæster, samtidig med at planløsningen skaber en naturlig opdeling mellem hjemmets opholdsrum og de mere private afdelinger. Ejendommen er energioptimeret og opvarmes med luft til vand varmepumpe, hvilket giver en moderne og tidssvarende varmeløsning. Taget er skiftet i 2025, og det er en væsentlig forbedring, som bidrager positivt til både komfort, drift og tryghed for den kommende ejer. Udendørs får du en dejlig grund på 3.941 m², hvor der er rig mulighed for at skabe præcis det udeliv, du drømmer om. Her er plads til leg og afslapning og samtidig får du en skøn følelse af privatliv med naturen som nærmeste nabo. Til ejendommen hører desuden en garage på hele 78 m² samt flere udhuse, som giver rigtig gode anvendelsesmuligheder til opbevaring, Beliggenheden er ideel for dig, der drømmer om fredelige rammer og masser af luft omkring dig, men som samtidig ønsker en overskuelig afstand til hverdagens faciliteter. Her bor du naturskønt og uforstyrret, hvor årstidernes skiften kan opleves helt tæt på, og hvor hjemmet danner en tryg base med god plads både inde og ude. Haudalsvej 60 er kort sagt en ejendom for dig, der ønsker plads, ro og udsigt, kombineret med gode bygninger, en stor grund og en beliggenhed, hvor man virkelig kan sænke skuldrene.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Søndervangskolen
Førskole – 9. klasse
Skoledistrikt
10. klassedistrikt Skovvangskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 144.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.316.000 kr.
Banklån
434.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
14.056 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
11.437 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Hammel

86961011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8472 Sporup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.