Tom Kristensens Vej 24, st. th.
2300 København S
Fra Nybolig
7.995.000 kr.
72.027 kr/m²
Vurderet til markedsprisEjerudgift 5.709 kr./md.
- 111 m²
- 4 værelser
- Lejlighed
Til salg i 38 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Lejlighed
- Boligareal
- 111 m²
- Værelser
- 4
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 2
Bygning og energi
- Byggeår
- 2006
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- A2010
- Etager i bygningen
- 8
- Bygningens areal
- 4.834 m²
- Tag
- Tagpap med stor hældning
Etager, areal og tag er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Boligen har
- Altan
- Elevator
Pris og historik
7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 8,0–9,2 mio. kr.
til markedsprisVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Metro
- Islands Brygge
- Ca. 291 m
- Bus
- Islands Brygge St.
- Ca. 325 m
- Dagligvarer
- Netto
- Ca. 280 m
- Skoledistrikt
- Peder Lykke Skolen
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønningen
- Ca. 205 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- Bake My Day
- Ca. 509 m · 7 inden for 1 km
- Café
- Helga
- Ca. 230 m · 29 inden for 1 km
- Fitness
- PureGym
- Ca. 361 m · 7 inden for 1 km
- Apotek
- Islands Brygge Apotek
- Ca. 867 m
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 989 m
- Sø
- 31 m
- Motorvej
- Over 3 km
- Jernbane
- 1,5 km
- Togstøj om natten
- Under 45 dB
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).
København Kommune
- Kommuneskat
- 23,39%
- Grundskyld
- 5,1 promille
- Indbyggere
- ca. 671.700
Boligøkonomi
Udbetaling 399.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 6.396.000 kr.
- Banklån
- 1.199.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 5.709 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 44.528 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 37.295 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
Nybolig Islands Brygge
70602700