← Tilbage
Tom Kristensens Vej 24, st. th., 2300 København S, billede 1 af 1

Tom Kristensens Vej 24, st. th.

2300 København S

Fra Nybolig

7.995.000 kr.

72.027 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 5.709 kr./md.

  • 111 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 38 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
111 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2006
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
8
Bygningens areal
4.834 m²
Tag
Tagpap med stor hældning

Etager, areal og tag er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,0–9,2 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med bopæl i denne ejerlejlighed medfølger en fantastisk udsigt, masser af lys og topmoderne komfort. Planløsningen er velovervejet, og store rum er et gennemgående tema i boligen. Beboelsen er centreret omkring køkken-alrummet, hvortil der er tre forskudte værelser og to badeværelser, mens en stor, vestvendt altan danner ramme om udelivet. Lejligheden er en del af et moderne byggeri fra 2006 med elevator og mulighed for at tilkøbe en parkeringsplads. Området i Universitetetshaven er anlagt med stisystemer og grønne fællesarealer, og fra lejligheden får I en uforstyrret udsigt over Amager Fælled, hvilket giver jer en oplevelse af natur og luft, selvom I befinder jer midt i byen. I denne høje stuelejlighed trækker I straks ind i det imponerende opholdsmiljø, hvor stuen og køkkenet er forenet. Et stort, vestvendt vinduesparti med skydedør til altanen løfter sløret for udsigten, og sollyset strømmer på tværs af rummet. Selve køkkenet står i et tidløst og funktionelt design, og der er en god opdeling mellem køkkenet med spiseplads og dagligstuesektionen. Dernæst er der tre regulære værelser at vælge imellem, som I kan indrette og fordele efter behov. Ud af de to badeværelser vil I finde det ene indrettet med bruseniche og vaskefaciliteter. Ude på den vestvendte altan kan I sidde i solen det meste af dagen med blikket rettet mod horisonten. Til sommerens større arrangementer supplerer de velanlagte opholdszoner i gårdhaven. I bosætter jer centralt med kun få skridt til Islands Brygge Metro, så I nemt og hurtigt kan komme rundt i byen. I Ørestad Nord ligger IT-Universitetet, Københavns Universitets Søndre Campus og DR-byen, og I får gåafstand til vandet, naturen og indkøbsmuligheder i rigelige mængder. Alt i alt en indbydende bolig i et attraktivt område

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Islands Brygge
Ca. 291 m
Bus
Islands Brygge St.
Ca. 325 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 280 m
Skoledistrikt
Peder Lykke Skolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønningen
Ca. 205 m
Se 4 steder mere
Bager
Bake My Day
Ca. 509 m · 7 inden for 1 km
Café
Helga
Ca. 230 m · 29 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 361 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Islands Brygge Apotek
Ca. 867 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
989 m
Sø
31 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,5 km
Togstøj om natten
Under 45 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 399.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.396.000 kr.
Banklån
1.199.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.709 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
44.528 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
37.295 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Islands Brygge

70602700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S