Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Tolnevej 6, Kvissel, 9900 Frederikshavn, billede 1 af 8
1 / 8

Tolnevej 6

9900 Frederikshavn

Fra John Frandsen

495.000 kr.

3.929 kr/m²

Ejerudgift 1.245 kr./md.

  • 126 m²
  • 824 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 241 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
126 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1949
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1979
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
72 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
824 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

38% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 618.187–905.245 kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt villa på Tolnevej i Kvissel med god plads og naturskøn beliggenhed. - Tolnevej 6 i Kvissel ligger i naturskønne omgivelser og byder på en rummelig planløsning med mange muligheder. Med et samlet etageareal på 198 m² får I god plads både til familieliv og hverdagens behov. Ejendommen har tre værelser, to toiletter og flere praktiske rum, som tilsammen skaber en bolig med mange anvendelsesmuligheder. Boligen indeholder et rummeligt køkken, der både inviterer til madlavning og samvær. Køkkenet er forbundet med en hyggelig stue med pillebrændeovn, som danner rammerne om opholdsarealerne, hvor der er plads til afslapning og familietid. På førstesalen finder I boligens tre værelser samt et funktionelt badeværelse, mens stueplanet suppleres af et praktisk gæstetoilet. Underetagen rummer et bryggers, et viktualierum samt to disponible rum med mange anvendelsesmuligheder, der tilføjer ekstra fleksibilitet samt gode opbevaringsmuligheder til boligen. Villaen ligger i Kvissel med kort afstand til station og fritidsaktiviteter – og kun 2,4 km til skolen og idrætsforeningen, som ligger i Ravnshøj – hvilket skaber en god balance mellem rolige omgivelser og hverdagens bekvemmeligheder. Her får I en velholdt bolig og en skøn placering, der appellerer bredt. Kontakt din lokale og aktive ejendomsmægler John Frandsen Frederikshavn allerede i dag for en fremvisning på 92 92 00 20!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ravnshøj
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 24.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
396.000 kr.
Banklån
74.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.245 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.648 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.201 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Frederikshavn - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

92920020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9900 Frederikshavn

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.