Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Toften 52, Øster Hurup, 9560 Hadsund, billede 1 af 8
1 / 8

Toften 52

9560 Hadsund

Fra John Frandsen

995.000 kr.

20.729 kr/m²

Ejerudgift 1.065 kr./md.

  • 48 m²
  • 610 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Til salg i 9 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
48 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1967
Opvarmning
Varmepumpe
Om- eller tilbygget
1985
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
71 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
610 m²

Boligen har

  • Nyt køkken

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Moderniseret sommerhus kun 500 meter fra KattegatPå Toften 52 får du et charmerende fritidshus på 71m2. inklusiv god udestue, hvor ferielivet kan nydes i rolige omgivelser med kort afstand til både Kattegat og Øster Hurups hyggelige byliv. Her bor du på en rolig vej blot 500 meter fra vandet og kun 2 km fra centrum, hvor havnemiljøet, indkøb, loppemarkeder, amerikaner-biltræf og sommerens mange aktiviteter venter. Du får en god kombination af fred og idyl, samtidig med at du nemt kan cykle ind til byens liv på under 10 minutter. Fritidshuset fremstår lyst og indbydende med lofter til kip og et flot og nyt køkken i åben forbindelse med stuen. Køkkenet har indbygget opvaskemaskine. Det originale trægulv er bevaret i både stuen og værelserne og giver charme og karakter. Fra stuen er der direkte adgang til den gode, nyere udestue, som forlænger sommeren og giver et skønt ekstra opholdsrum med masser af lys. Herfra træder du videre ud på den nye træterrasse, hvor feriens måltider og afslappende stunder kan nydes i det fri. Udestuen og terrassen vender helt rigtigt med solen, her får du morgen, middags og aftensol. Indretningen byder desuden på en entré, to gode værelser med flot tapet i charmerende badehotelstil samt et lyst badeværelse. Toften 52 har en hyggelig og gennemført atmosfære, hvor det meste af indboet er nyt og holdt i lyse nuancer, der passer rigtig fint til husets stil. Indbo medfølger. Udendørs får du også glæde af det nye store skur på 16 m² med flisegulv og el. Her er gode muligheder for opbevaring af cykler, havemøbler og ferieudstyr, men skuret kan også indrettes som et større anneks eller eventuelt opdeles, så du får både anneks og opbevaringsplads. Fritidshuset er efterisoleret, har fået nye dampspærre og den nyere varmepumpe fra 2023 kan styres via en app. Dermed kan du tænde for varmen hjemmefra og ankomme til et lunt og indbydende fritidshus så ferien kan begynde med det samme. Toften 52 er et oplagt valg for dig, der drømmer om et hyggeligt fristed tæt på Kattegat, hvor både afslapning, strandture og Øster Hurups levende sommermiljø er inden for kort rækkevidde samtidig med at du får fuld ro og idyl hjemme i sommerhuset. Ring på telefon: 88 70 50 95 og hør mere!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Havbakke
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.065 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.896 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.996 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Øster Hurup - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

88705095

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9560 Hadsund

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.