Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Brøndbækken 98, Øster Hurup, 9560 Hadsund, billede 1 af 8
1 / 8

Brøndbækken 98

9560 Hadsund

Fra John Frandsen

738.000 kr.

11.015 kr/m²

Ejerudgift 1.210 kr./md.

  • 67 m²
  • 695 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 433 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
67 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
1994
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
90 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
695 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 649.582–1.425.739 kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende fritidshus med skøn udestue – tæt på strand og byliv i Øster Hurup - Dette røde fritidshus emmer af klassisk fritidshusstemning og byder på den perfekte kombination af hygge, funktionalitet og en beliggenhed, der sjældent bliver bedre. Her får du 67 m2 bolig og en dejlig udestue på hele 23 m2, der forlænger sommeren og giver masser af plads til afslapning. Indenfor venter en lys og rummelig stue med plads til både spisebord og sofaområde. De store vinduespartier mod udestuen lader lyset strømme ind og skaber en skøn atmosfære. Køkkenet ligger i åben forbindelse med stuen, så man kan være en del af samværet, mens maden tilberedes. Fra stuen er der direkte udgang til udestuen, hvorfra du kan fortsætte ud på den solrige træterrasse – oplagt til hyggelige grillaftener. Planløsningen byder desuden på tre gode værelser, en fordelingsgang og et badeværelse med bruseniche. Udenfor får du en 695 m2 stor grund, nemt anlagt med græs og god plads til leg, boldspil og solrige dage i haven. Til ejendommen hører en carport på 19 m2 samt et praktisk udhus på 6 m2 til opbevaring af havemøbler, haveredskaber eller udstyr til strandturen. Beliggenheden er i top – for enden af en rolig vej og blot ca. 1 km fra vandet. Samtidig er der gåafstand til Øster Hurup centrum eller få minutters kørsel til alt, hvad byen har at byde på nemlig en af Østkystens bedste badestrande, hyggelige caféer, restauranter, indkøb og sommeraktiviteter for hele familien. En skøn feriebolig med masser af charme og en attraktiv placering, der gør den oplagt til både familietid, afslapning og eventuel udlejning. Kontakt os i dag på tlf. 88 70 50 95 og hør mere!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Havbakke
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 36.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
590.400 kr.
Banklån
110.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.210 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.793 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.126 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Øster Hurup - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

88705095

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9560 Hadsund

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.