Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Toften 97, Øster Hurup, 9560 Hadsund, billede 1 af 8
1 / 8

Toften 97

9560 Hadsund

Fra John Frandsen

865.000 kr.

12.910 kr/m²

Ejerudgift 1.164 kr./md.

  • 67 m²
  • 552 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Til salg i 27 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
67 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1968
Opvarmning
Ovn
Om- eller tilbygget
2008
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
67 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
552 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

17% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 659.445–1.447.387 kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hyggeligt sommerhus i rolige omgivelser tæt på KattegatHer får du et hyggeligt og charmerende sommerhus på 67 m², beliggende i rolige omgivelser i Øster Hurup og i gåafstand til den skønne badestrand og Kattegat. Indenfor bydes du velkommen i en dejlig entré med god plads til sko og overtøj. Herfra træder du ind i husets lyse og indbydende køkkenalrum, hvor det store vinduesparti ud mod udestuen sikrer et dejligt naturligt lysindfald. Køkkenalrummet danner et naturligt samlingspunkt for både hyggelige måltider og afslappende stunder med familie og venner. Sommerhuset rummer desuden to gode værelser samt et badeværelse. I stuen finder du en hyggelig brændeovn, som på de køligere dage bidrager med både varme og en særlig sommerhusstemning. Fra køkkenalrummet er der direkte adgang til den skønne udestue, som giver ekstra plads til at nyde sommerens lange dage i læ for vejret. Herfra er der videre adgang til den dejlige udendørs terrasse, hvor du har gode muligheder for at nyde solen fra morgen til aften. Den omkringliggende grund er nem at holde, så du kan bruge tiden på det, et sommerhusliv i høj grad handler om – at slappe af og nyde omgivelserne. På grunden finder du desuden et praktisk udhus med god plads til opbevaring af haveredskaber og øvrigt udstyr. Med den rolige beliggenhed og den korte afstand til Kattegat og badestranden er der gode muligheder for at kombinere afslapning i sommerhuset med en frisk dukkert eller en tur langs vandet. Lyder det som noget for dig, så kontakt os allerede i dag på 88 70 50 95.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Havbakke
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 43.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
692.000 kr.
Banklån
129.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.164 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.364 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.581 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Øster Hurup - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

88705095

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9560 Hadsund

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.