Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Thaliavej 4, Øster Hurup, 9560 Hadsund, billede 1 af 8
1 / 8

Thaliavej 4

9560 Hadsund

Fra John Frandsen

825.000 kr.

6.496 kr/m²

Ejerudgift 919 kr./md.

  • 127 m²
  • 985 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 167 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
127 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1968
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
127 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
985 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Étplansvilla med skøn have centralt i Øster Hurup - Midt i det populære Øster Hurup finder du denne étplansvilla, der er velegnet til både den lille familie, seniorparret og det unge par. Her er ro i omgivelserne, men kort vej til alt det, den charmerende ferieby har at byde på. Ejendommen er uden bopælspligt, hvilket betyder at den også kan benyttes som sommerhus – en ekstra kvalitet for den køber, der ønsker fleksibilitet. Hoveddøren åbner ind til en entré, hvorfra du træder ind i hjemmets fordelingsgang med plads til opbevaring og en mindre garderobe. Herfra åbner villaen sig op mod det lyse køkken fra 2009-2010, hvor et stort vindue bringer masser af naturligt lys ind. Indbyggede skabe giver god opbevaringsplads, og køkkenet er funktionelt og velholdt. Stuen er en vinkelstue med plads til både sofaarrangement og spisebord. Gode vinduespartier sikrer et dejligt lysindfald, og en dør åbner ud til den overdækkede terrasse – et perfekt sted at nyde de varme aftener. Villaen rummer to værelser, det ene oplagt som master bedroom og det andet velegnet som børneværelse, gæsteværelse, kontor eller hobbyrum. Skulle behovet for et ekstra værelse opstå, er der i stuen en naturlig mulighed for at etablere netop det. Badeværelset er indrettet med gulvvarme og bruseniche, og et separat gæstetoilet gør hverdagen praktisk. Et bryggers med god skabsplads, plads til vaskesøjlen og egen indgang runder villaen af på bedste vis. Udenfor fører en stor indkørsel dig op til en garage på 25 kvadratmeter med tilhørende skur – perfekt til bilen, opbevaring eller en pladskrævende hobby. Haven byder på en flot græsplæne med god plads til afslapning og leg. Beliggenheden er svær at slå. Her er du centralt i Øster Hurup, men ned af en rolig vej, og kun få minutters gang fra indkøb, restauranter, morgenbrød og legeland – samt nogle af Østkystens bedste badestrande. Adressen er det ideelle hjem for dig, der ønsker en velfungerende villa i hjertet af Øster Hurup. Ring til os på 98 57 57 77 for en fremvisning – vi glæder os til at vise dig dit næste hjem!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Havbakke
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 41.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
660.000 kr.
Banklån
123.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
919 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.925 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.178 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hadsund - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98575777

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9560 Hadsund

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.