Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Brøndbækken 102, Øster Hurup, 9560 Hadsund, billede 1 af 8
1 / 8

Brøndbækken 102

9560 Hadsund

Fra John Frandsen

595.000 kr.

9.444 kr/m²

Ejerudgift 2.646 kr./md.

  • 63 m²
  • 537 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 177 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
63 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1970
Opvarmning
Ingen
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
63 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
537 m²

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 642.387–1.295.872 kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende sommerhus på lejet grund med hyggelig atmosfære og masser af plads til familien - Velkommen til dette dejlige sommerhus, der byder på en unik kombination af rustik charme og praktisk indretning. Med lyse træbeklædte vægge, varme planke-gulve og store vinduer skaber huset en indbydende og lys stemning, der inviterer til afslapning og hygge. Huset er indrettet med tre separate værelser, en stor stue med åbent alrum, et funktionelt køkken samt et badeværelse. Stuen er hjertets centrum i huset og har et naturligt flow ud til alrummet, hvor hele familien kan samles. Lyset strømmer ind gennem de mange vinduer med klassiske brunlakerede trærammer, og solskinnet dansede hen over de brede plankegulve — en stemning, der skal opleves. Huset er omgivet af ikke blot én, men hele to terrasser, der giver mulighed for at følge solen hele dagen. Den store, privatafskærmede terrasse er ideel til morgenmad i ly, mens de øvrige terrasser indbyder til middagshygge eller en stille aftenstund. Grunden er grøn og rummelig med god plads til boldspil og friluftsliv. Et separat skur på grunden giver god opbevaring til havemøbler, cykler og udstyr. Huset ligger i et roligt og fredeligt sommerhusområde omgivet af grønne omgivelser og nabobebyggelse i klassisk dansk sommerhus-stil. Her er der styr og ro til restitution — og alligevel tæt på alt det gode, sommeren har at byde på. Fritidshuset er beliggende i den skønne ferieby Øster Hurup, her finder du et hav af sommeraktiviteter, koncerter, gode restauranter og skønt havnemiljø.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Havbakke
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
476.000 kr.
Banklån
89.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.646 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.535 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.997 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Øster Hurup - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

88705095

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9560 Hadsund

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.