Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Novovej 6, Øster Hurup, 9560 Hadsund, billede 1 af 8
1 / 8

Novovej 6

9560 Hadsund

Fra John Frandsen

950.000 kr.

8.120 kr/m²

Ejerudgift 1.195 kr./md.

  • 117 m²
  • 673 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 9 dage

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
117 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1890
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1983
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
117 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
673 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 898.093–1.126.568 kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende og rummelig villa/feriebolig centralt i Øster Hurup – flot HTH-køkken, brændeovn og skøn lukket have. - Velkommen til Novovej 6 – en hyggelig og velholdt ejendom på 117 m² beliggende i rolige omgivelser midt i Øster Hurup. Uden bopælspligt får du her en usædvanlig fleksibel bolig. Du kan vælge at benytte huset som din helårsbolig midt i den stemningsfulde ferieby, eller du kan bruge det som et skønt fristed uden krav om at bo her fast, kun 200 meter fra vandet og tæt på alt i byen. Med kort afstand til både indkøb, havnemiljø og kystens skønne badestrande finder du en skøn og veludnyttet bolig med masser af sjæl, gode opholdsrum og en dejlig lukket have. Husets hjerte er den rummelige vinkelstue samt alrummet, som ligger i naturlig forbindelse med køkkenet. Stuen byder på et flot lysindfald fra de store vinduespartier samt direkte udgang til det solrige terrassemiljø. På de køligere dage spreder den centralt placerede brændeovn varme og ægte hygge i hele opholdsafdelingen. Det flotte HTH-køkken fremstår lyst og funktionelt med god skabs- og bordplads, der gør hverdagens madlavning let og overskuelig. Planløsningen byder desuden på tre gode værelser, et lyst badeværelse samt et yderst praktisk bryggers med plads til vaskefaciliteter og opbevaring. Der er gulvvarme installeret, hvilket sikrer en behagelig komfort i hverdagen. Udendørs venter en dejlig, opvokset og ugeneret have med plads til både afslapning, leg og hyggelige stunder. Den store flisebelagte terrasse indbyder til mange gode timer i solen, og mod haven finder du et ekstra skur/brændeskur til praktisk opbevaring. Til ejendommen hører desuden en god garage med tilhørende udhus/værksted. Beliggenheden på Novovej giver dig let adgang til alt, hvad Øster Hurup har at tilbyde, fra byens dagligvarebutikker og caféer til det stemningsfulde maritime miljø på havnen. Lyder det som noget for dig? Kontakt os allerede i dag på 98 57 57 77 for en fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Havbakke
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 47.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
760.000 kr.
Banklån
142.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.195 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.808 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.948 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hadsund - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98575777

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9560 Hadsund

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.