Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Solbjergvej 19, Øster Hurup, 9560 Hadsund, billede 1 af 8
1 / 8

Solbjergvej 19

9560 Hadsund

Fra John Frandsen

1.045.000 kr.

9.087 kr/m²

Ejerudgift 1.377 kr./md.

  • 115 m²
  • 704 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 204 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
115 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1880
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
105 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
704 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

12% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 684.209–962.682 kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende og rummeligt hus midt i hjertet af Øster Hurup - Velkommen til Solbjergvej 19 – et charmerende og rummeligt hus midt i hjertet af Øster Hurup. Her er ingen bopælspligt, og huset kan derfor frit benyttes som sommerhus eller feriebolig året rundt. En oplagt mulighed for dig, der drømmer om et sted, hvor du kan trække stikket og nyde feriestemningen – uden at gå på kompromis med plads og komfort. Solbjergvej 19 sælges med alt indbo, så her er det nemt blot at overtage nøglen og holde ferie med det samme. Beliggenheden er noget helt særligt. Der er knap 300 meter til centrum af Øster Hurup by, hvor du finder indkøb, bager, restauranter, vandland, legeland, loppemarkeder, koncerter og masser af liv. Øster Hurup er især kendt for sin fantastiske badestrand med blødt, hvidt sand og roligt, lavt vand – ideelt til både børnefamilier og lange sommerdage ved vandet. Solbjergvej 19 fremstår lys og indbydende med masser af charme og flotte synlige loftsbjælker, der skaber en hyggelig og autentisk stemning. Den hyggelige stue med brændeovn har direkte udgang til den store have med skøn syd/vest vendt træterrasse. Entréen er stor og praktisk med vaskemaskine og god plads til opbevaring. Køkkenet er moderne og funktionelt med masser af bordplads, opbevaring og opvaskemaskine – perfekt til både hverdage og ferier med familie og gæster. I åben forbindelse ligger spiseafdelingen med dejligt lysindfald. Badeværelset er usædvanligt stort og flot moderniseret. Her får du både rummelig bruseniche og et stort spabad, som indbyder til afslapning efter en dag ved stranden. Derudover findes en ældre sauna udenfor. På førstesalen finder du to store værelser med nye senge og gode indretningsmuligheder. Til ejendommen hører desuden et stort værksted/skur med god plads til havemøbler, cykler, vandlegetøj og alt det, der hører ferielivet til. Ejendommen opvarmes med fjernvarme. Samtidig er du kun ca. 10 minutters kørsel fra Hadsund med biograf, butikker, restauranter og gratis dyrepark, hvor du kan gå tur blandt rådyr. Solbjergvej 19 er den perfekte base for dig, der ønsker et indflytningsklart hus med masser af charme, plads og feriestemning og med gåafstand til hverdagens fornødenheder. Ring på tlf: 98 57 57 77 og hør mere!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Havbakke
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 52.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
836.000 kr.
Banklån
156.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.377 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.451 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.506 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hadsund - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98575777

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9560 Hadsund

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.